רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בתוך "The Twelve", מתחם וילות בריכה מודרניות בלגוניסי, בית צמוד קרקע זה בשטח 220 מ"ר על מגרש פרטי בשטח 450 מ"ר משלב אדריכלות עכשווית, טכנולוגיה מתקדמת ואלגנטיות טבעית בשלוש קומות. קומת הקרקע כוללת חלונות בגובה כפול, אזור מגורים מואר עם קמין שיש, ומטבח פתוח עם מכשירי חשמל מובנים. קומה זו כוללת גם חדר רחצה, חדר שירות, ומרפסת בשטח 30 מ"ר. למעלה, ממתינות שלוש חדרי שינה מרווחים עם מרפסות גדולות ושני חדרי רחצה, כולל מאסטר סוויט עם חדר רחצה צמוד. מרפסת גג בשטח 25 מ"ר מציעה נוף פנורמי לים. הקומה התחתונה משמשת דירה עצמאית עם כניסה פרטית, מטבח-סלון, חדר שינה, חדר רחצה, ושטח שירות. בחוץ, תיהנו מבריכה פרטית, גינה מעוצבת, וחניה, יחד עם גישה לבריכה המשותפת הגדולה של המתחם ואזור ברביקיו משותף. הווילה, שעוצבה לנוחות, פרטיות וביטחון, מצוידת בחימום תת-רצפתי באמצעות משאבת חום, מיזוג אוויר, חימום מים סולארי, חלונות עם זיגוג כפול, דירוג אנרגטי A, דלת ביטחון ומערכת אזעקה. הזדמנות ליהנות מסגנון חיים יוקרתי בסביבה בטוחה ושלווה, דקות ספורות מהחוף, חנויות ומסעדות – עם נוף מרהיב לים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות