מגרש למכירה
תיאור הנכס
חלקה פינתית בשטח 157 מ"ר במיקום פריים, עם גישה ישירה לתחבורה, שוק, סופרמרקט, בתי ספר ופארקים. בתוך החלקה קיים בית דו-קומתי בשטח כולל של 124 מ"ר, עם חלל אחסון תת-קרקעי וחצר פנימית, בנוי משנת 1963 וזקוק לשיפוץ מקיף. הנכס מתאים הן לשיפוץ והן לניצול החלקה, שכן הוא בעל מקדם בנייה של 2.6 ומקדם כיסוי של 0.7, המציעים פוטנציאל פיתוח וניצול משמעותי. בחירה אידיאלית להשקעה או לבניית מגורים חדשים / בניין דירות במיקום מבוקש.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
158
מחיר למטר
1,013 €
קוד הנכס
2305862
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורקראטסיני הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 4.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,904 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 51 נכסים למכירה בקראטסיני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,904 €
שכירות חודשית
613 €
תשואה ברוטו
4.86%
מחירון רשות מקומית קראטסיני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,066 €
11 €
40-64
2,040 €
9 €
65-89
1,976 €
7 €
90-119
1,761 €
6 €
120+
1,455 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
6%
1960-1979
41%
1980-2000
18%
2000-2019
25%
2020+
10%
