רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
Welcome to this stunning renovated detached house in Halkidiki, Greece, boasting amazing sea views. Located waterfront with a road between, this property offers the perfect blend of tranquility and accessibility. This spacious home features 5 bedrooms and 4 bathrooms, ideal for families or those who enjoy hosting guests. With 3 parking spaces available, convenience is a key feature of this property. Situated in Sithonia municipality, residents can enjoy all the benefits of living in this beautiful region. Whether it's exploring the picturesque surroundings or relaxing on the nearby beaches, there is something for everyone to enjoy. This property is in impeccable condition, perfect for those looking for a move-in ready home without the need for any major upgrades. The renovated interiors provide a modern living space while still maintaining a touch of traditional Greek charm. Don't miss the opportunity to own this luxurious villa in a prime location. Contact us today to schedule a viewing and make this dream home your reality. Live the Mediterranean lifestyle you've always dreamed of in this beautiful detached house in Halkidiki. To stay updated on all the latest properties in the market, visit halkidikiproperties.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow HalkidikiProperties on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 12 24
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חלכידיקי נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חלכידיקי נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סיתוניה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,639 €
20 €
40-64
2,520 €
13 €
65-89
2,456 €
16 €
90-119
2,328 €
19 €
120+
2,410 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
סיתוניה - גן העדן הנסתר של חלקידיקי סיתוניה, חצי האי השני של חלקידיקי, ידוע בטבע הבתולי שלו, המים הצלולים והאווירה השלווה. בניגוד לקסנדרה התוססת, סיתוניה מציעה פרטיות, שלווה ונופים עוצרי נשימה עם יערות אורנים, מפרצים מבודדים ומפרצים בצבע טורקיז. האזור מנוקד בריזורטים בוטיק, וילות יוקרה וכפרי דייגים מסורתיים, מה שיוצר סביבה מושלמת למי שמחפש בלעדיות ורגיעה. הסביבה הבתולית והפיתוחים היוקרתיים שלה מושכים קונים נבונים המחפשים בתי נופש או מקומות מפלט לחופשה. עבור משקיעים, סיתוניה מציגה הזדמנויות בתיירות אקולוגית, אירוח יוקרתי ונדל"ן פרימיום, עם ביקוש בינלאומי הולך וגדל לנכסים המוקפים ביופי בתולי.
מי גר בשכונה?
תיירים, משפחות מקומיות, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,429 €
שכירות חודשית
960 €
תשואה ברוטו
8.80%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAirbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סיתוניה הינה רשות מקומית בכלקידיקי והסביבה בגודל של 513.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,429 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 9 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 102 נכסים למכירה בסיתוניה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם