דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת קרקע בשטח 109.14 מ"ר משלבת בהרמוניה פונקציונליות, נוחות וסגנון על-זמני. נבנה במקור בשנת 1972 ועבר שיפוץ מלא בשנת 2023, הנכס מציע חלל מגורים מודרני ומזמין, מוכן למעבר. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה נוחים, סלון מרווח ומואר, מטבח עכשווי, חדר רחצה, ושירותים נוספים. הרצפות משלבות שיש ולמינציה לאסתטיקה מעודנת, בעוד שמסגרות חלונות אלומיניום מבטיחות בידוד ועמידות. החימום אוטונומי על בסיס שמן, משולב עם מיזוג אוויר ודוד שמש לנוחות לאורך כל השנה. פינתית ופונה לחזית, הדירה מאווררת ומלאה באור טבעי לאורך כל היום. מרפסת מקסימה וחצר פנימית מוסיפות תחושת פתיחות ופרטיות, בעוד ששירותים נוספים כגון שטח אחסון, סוככים, רשתות נגד חרקים, תעריף חשמל לילי, וגינה קטנה משפרים את החיים היומיומיים. ממוקם באזור מגורים שקט קרוב לתחבורה ציבורית, פארקים וכיכרות מקומיות, נכס זה מאזן באופן מושלם בין שקט לנגישות. ניאו פסיכיקו הוא אחד מפרבריה הצפוניים המבוקשים ביותר של אתונה, הידוע באופיו המעודן, רחובותיו העצימים ואיכות החיים הגבוהה שלו. האזור משלב את השלווה של מגורים בפרברים עם הנוחות של גישה לעיר, ומציע קרבה לבתי ספר, סופרמרקטים, בתי קפה וחנויות, וכן גישה קלה לשדרת קיפיסיוס ומרכז העיר. דירה זו אידיאלית למגורים קבע, לשימוש מקצועי, או להשקעה, כולל הזדמנויות להשכרה לטווח קצר. נכס בעל אופי וערך, המציע נוחות, אור ואווירה שלווה באחד מהשכונות הנחשקות ביותר של אתונה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נאה פסיכיקו הינה שכונה בפסיכיקו והסביבה בגודל של 1.1 קמ"ר. בלוח GREI זמינים עבורך 11 נכסים למכירה בנאה פסיכיקו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
-
שכירות חודשית
1,650 €
תשואה ברוטו
-
מחירון שכונה נאה פסיכיקו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
65-89
-
10 €
90-119
-
13 €
120+
-
13 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם