רוצים לראות תמונות נוספות?
מגרש למכירה
תיאור הנכס
מגרש פנורמי מול הים בגודל 22,000 מ"ר למכירה – מקריס גיאלוס, וולימס, זקינתוס. הנכס ממוקם בצד העליון של הכביש המחוזי זקינתוס-וולימס, ונהנה מנופים פנורמיים ללא הפרעה של הים היוני והנוף הירוק שמסביב. מיקומו משלב שקט, פרטיות וגישה נוחה באמצעות כביש סלול. הקרקע ניתנת לבנייה מלאה ונמצאת מחוץ לאזור ההתיישבות, ומציעה פוטנציאל בנייה משמעותי: עד 570 מ"ר למגורים, או עד 4,600 מ"ר לפיתוח מסחרי/תיירותי. מתוך סך הכל 22,000 מ"ר, 12,000 מ"ר כבר שונו יעודם, מה שמגביר הן את גמישות הפיתוח והן את ערך ההשקעה הכולל של הנכס. הודות למיקומו האסטרטגי, נופי הים עוצרי הנשימה, והקרבה לחופים ואתרי נופש פופולריים, מגרש זה אידיאלי להשקעה תיירותית, כגון וילות יוקרה, מלון בוטיק, או מתחם נופש אקסקלוסיבי. זוהי הזדמנות השקעה נדירה באחד האזורים החופיים הקסומים ביותר של זקינתוס, המשלב יופי טבעי, נגישות ופוטנציאל פיתוח גבוה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה אומוניה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,915 €
18 €
40-64
2,185 €
13 €
65-89
1,813 €
9 €
90-119
1,839 €
9 €
120+
1,827 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,167 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,012 €
שכירות חודשית
704 €
תשואה ברוטו
7.93%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M2
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אומוניה הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 0.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,012 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 8 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 36 נכסים למכירה באומוניה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M1
הזדמנויות דומות