רוצים לראות תמונות נוספות?
מגרש למכירה
תיאור הנכס
שטח קרקע למכירה בקרתה, הנמצא על גבעה, מעל חוף אלואנדה האקזוטי, בחלקה המזרחי של קרתה. שטחו 24,700 מטר רבוע, ולכן צפיפות הבנייה הגבוהה שלו היא 380 מטר רבוע. נמצא באזור מבודד, בו מובטחת שלווה ופרטיות, והשטח מבטיח גם נופים מרהיבים של ים מפרץ אלואנדה וזריחות שלא ייחסמו לעולם, עקב שיפועו ומיקומו. במחיר כלול היתר בנייה למפואר וילה עם בריכת שחייה ומבנה אורחים. גודל הנכס כולו הוא 380 מטר רבוע עם 4 חדרי שינה בסך הכל. הוא ממוקם בצד העליון של השטח, ומבטיח את הנופים הטובים ביותר. הפרויקט כולל את הבית הראשי בן 3 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, ועוד חדר משרדים, אחסון, קומת קרקע, כושר כושר, סאונה, מבנה אורחים עצמאי, בריכת שחייה גדולה ועוד רבים. הנכס נמצא במרחק דקות ספורות מעיר אלואנדה הקטנה ומהעיר סנט ניקולס, שם תמצאו את כל הנוחות הדרושות לכם. הוא נמצא גם בשעה נסיעה מנמל התעופה הבינלאומי הרקליון.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,984 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,696 €
שכירות חודשית
569 €
תשואה ברוטו
4.40%
אגיוס ניקולאוס הינה רשות מקומית בcrete והסביבה בגודל של 500.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,696 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 106 נכסים למכירה באגיוס ניקולאוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית אגיוס ניקולאוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,008 €
9 €
מתחם דירות
1,512 €
-
בית פרטי
1,323 €
8 €
דופלקס
2,089 €
6 €
וילה
3,954 €
-
סטודיו
-
14 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
6%
1960-1979
7%
1980-2000
17%
2000-2019
46%
2020+
24%