רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
בווילה ייחודית, הנמצאת על שפת חוף שקט של מפרץ לימנריה, במרחק 150 מטר מחוף שקט ו-500 מטר מכפר מוחלוס היפהפה. הווילה, הנבנית על שטח של 2,780.58 מ"ר, היא על קו החוף, וכוללת שלושה קומות, ומציגה חומרים משובחים ועיצוב מודרני. בפנים, אור טבעי זורם דרך חלונות גדולים, מעצים את השילוב ההרמוני של אבן, מרקמים וצבעים ניטרליים. בקומת הקרקע, סלון פתוח עם תקרה גבוהה, מטבח גורמה, סוויטת הורים מפוארת עם חדר רחצה יוקרתי וקמין ביואתנול, וחדר שינה אורחים. בקומה העליונה, סוויטת שינה פרטית עם נופים מרהיבים של הים. בקומה התחתונה, פינה לריפוי ולעיסוקים, עם שתי סוויטות שינה מפוארות, ג'קוזי פנימי, סאונה, חדר כושר, חדר משחקים, משרד ועוד. החללים החיצוניים כוללים טרסה גדולה, בריכת שחייה ומגרש טניס מקצועי. הנכס מציע את הביטחון, הנוחות והיוקרה המושלמים, והופך אותו לבית חלומות למגורים קבועים או לפינוק בחופשה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Sitia Hospital ממוקם באזור זה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סיטיה הינה רשות מקומית בcrete והסביבה בגודל של 699.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,267 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 10 נכסים למכירה בסיטיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,267 €
שכירות חודשית
455 €
תשואה ברוטו
7.39%
מחירון רשות מקומית סיטיה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,326 €
7 €
מתחם דירות
1,362 €
-
בית פרטי
1,056 €
7 €
דופלקס
1,609 €
-
וילה
2,395 €
-
סטודיו
-
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
14%
1960-1979
14%
1980-2000
26%
2000-2019
40%
2020+
6%