רוצים לראות תמונות נוספות?
A standalone building with a total area of 360 sq.m., consisting of two independent residences, each with its own private entrance and the possibility of being unified through an internal staircase. The property stands out for its high ceilings (3 m.), wooden flooring in the penthouse maisonette, as well as its overall construction quality and attention to detail. Elevated Ground Floor Apartment – 90 sq.m. 2 bedrooms 1 bathroom 1 guest WC Open-plan kitchen and living area with fireplace Verandas Private garden (60 sq.m.) Penthouse Maisonette – 180 sq.m. (1st & 2nd Floor) Sea view 3 bedrooms (including one master bedroom with en-suite bathroom) 2 bathrooms in total 1 guest WC Open-plan kitchen, living and dining area Spacious verandas Basement – 90 sq.m. 2 storage rooms 2 parking spaces Additional Features Autonomous oil heating (for each residence) Air conditioning Alarm system Security door 1 parking space and 1 storage room allocated to each residence Ideally located in Upper Glyfada, close to public transport, shops and schools, offering an excellent combination of comfort, privacy and sea views.
התיאור המקורי מהמתווך. תרגום לעברית עדיין לא זמין.
מ"ר
חדרים
קומה
שנת בניה
מחיר למטר
מרפסת
חדרי רחצה
מספר חניות
דירוג אנרגטי
קוד הנכס
חסרים לכם פרטים?
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
גליפדה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 25.6 קמ"ר. בלוח GREI זמינים עבורך 236 נכסים למכירה בגליפדה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
גליפאדה – מגורים יוקרתיים על החוף ופוטנציאל השקעה חזק גליפאדה היא אחת מהפרברים היוקרתיים והתוססים ביותר של אתונה, הממוקמת על הריביירה האתונאית לאורך המפרץ הסארוני, ממש דרומית למרכז העיר. היא משמשת כמיזוג דינמי של חיי עיר קוסמופוליטיים ומגורים שלווים על שפת הים, וזכתה למוניטין כ"בירת הריביירה האתונאית" וכבחירה מובילה עבור נדל"ן למגורים יוקרתי בשוק היווני. אופי השכונה ואיכות החיים גליפאדה מוגדרת על ידי האווירה החופית הייחודית שלה, האקלים הים תיכוני, חופי החול וגישה נוחה לשירותים עירוניים ויופי טבעי כאחד. הרחובות שלה מארחים תמהיל עשיר של בוטיקים יוקרתיים, בתי קפה ומסעדות מוכרים בינלאומית, מקומות בילוי תוססים וחומרי ציבור מסוגננים, המספקים מענה למשפחות, אנשי מקצוע ומבקרים כאחד. האזור מתוחכם מבחינה תרבותית וחברתית, עם מספר כיסים נפרדים: קאטו גליפאדה / חוף הים: אזורי פרימיום עם בתי מגורים יוקרתיים ונוף ישיר לים. אנו גליפאדה: שכונות מגורים שקטות, מיוערות, מכוונות משפחה עם מלאי דיור אטרקטיבי וערעור קהילתי חזק. גליפאדה משלבת תוססות קוסמופוליטית עם נוחות יומיומית: קישורי תחבורה ציבורית אמינים (כולל קישורי חשמלית למרכז אתונה), בתי ספר מקומיים איכותיים, מתקנים רפואיים, תשתיות מודרניות ושפע של מתקני פנאי לאורך קו החוף והפארקים הפנימיים. חוזקות שוק הנדל"ן שוק הנכסים בגליפאדה בולט ממספר סיבות: ביקוש גבוה ונזילות: נכסים כאן הם בין המבוקשים ביותר בפרברי דרום אתונה, עם עניין רב מצד קונים מקומיים ומשקיעים בינלאומיים כאחד. תיק מגוון: האפשרויות נעות בין דירות משופצות ומאיזונטות עכשוויות לפנטהאוזים עם נוף לים ווילות יוקרה. הערכת ערך יציבה: האזור הדגים בעבר עמידות עקבית במחירים וצמיחת הון, הנתמכת על ידי מלאי מוגבל ופיתוח עירוני מתמשך. ביצועי השכרה: גליפאדה מציעה שיעורי תפוסה גבוהים הן עבור חוזי שכירות למגורים לטווח ארוך והן עבור שהות נופש לטווח קצר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משקיעי קנייה להשכרה. מדוע גליפאדה מושכת משקיעים מישראל פרופיל ההשקעה החזק של גליפאדה מהדהד היטב עם משקיעים ישראלים ממספר סיבות אסטרטגיות ואורח חיים: אורח חיים פרימיום ונגישות: השילוב של מגורים חופיים ים תיכוניים, שירותים יוקרתיים וקרבה למרכז אתונה הופך את גליפאדה לאלטרנטיבה משכנעת לשווקי חוף אירופיים אחרים. חשיפה לשוק הבינלאומי: גליפאדה מושכת קהילה קוסמופוליטית של תושבים ומבקרים, תוך שמירה על ביקוש תוסס מגלות ואזרחים זרים - גורם המגדיל את הנזילות ואת פוטנציאל המכירה החוזרת. תשואות מונעות תיירות: כשער הכניסה לריביירה האתונאית, גליפאדה נהנית מערעור תיירותי חזק לאורך כל השנה, ותומכת בהכנסות שכירות לטווח קצר גבוהות - מודל מוכר ואטרקטיבי למשקיעי נדל"ן ישראלים שלעתים קרובות מייעלים תיקים עם נכסים מכווני חופשה. תשתית וקישוריות: חיבורים יעילים באמצעות חשמלית, כבישים ראשיים וקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של אתונה משפרים את הנוחות למטיילים תכופים ומשתמשי בית שני. סיכום גליפאדה היא יותר מפרבר מגורים רצוי; זהו שוק נדל"ן יוקרתי המשלב מצוינות באורח החיים עם יסודות השקעה משכנעים. הביקוש החזק שלה, אפשרויות הדיור המגוונות, הכדאיות להשכרה והקסם החופי שלה ממקמים אותה כאחת השכונות המובילות של אתונה - אטרקטיבית במיוחד למשקיעים בינלאומיים, כולל אלה מישראל, המחפשים כניסה יציבה ואיכותית לנוף הנדל"ן היווני.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
המידע כאן חל על האזור כולו. ההתאמה של הנכס הזה מוצגת בראש העמוד, מתחת למחיר.
השכרה קצרת טווח מותרת בכפוף לרישום AMA. שימו לב: נכס שנרכש במסלול ויזת זהב ביוון לא ניתן להשכרה קצרת טווח.
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. נכס שנרכש במסלול מושכר לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
