וילה למכירה
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תיאור הנכס
Discover the charm of traditional Cretan living in this beautifully crafted stone residence, ideally positioned within walking distance of the vibrant village centre of Vamos and just a short drive from the sandy beaches of Almyrida and Kalyves. Combining authentic island character with modern comfort and energy-efficient features, this distinctive home is an excellent choice for international buyers seeking a permanent residence, a relaxing holiday retreat, or a property with attractive rental potential in one of western Crete’s most desirable locations. From the moment you enter, the property stands out for its warm atmosphere, exposed stonework, elegant wooden ceilings and spacious, light-filled interiors. Traditional architectural details have been carefully combined with modern upgrades to create a comfortable and welcoming home suitable for year-round living. A heat pump provides efficient heating and cooling, while underfloor heating throughout the residence ensures excellent comfort during the cooler winter months. The property is also fully insulated, offering improved energy performance and a pleasant indoor environment in every season. The generous layout includes several flexible living areas, making the home ideal for family life, entertaining guests or creating additional work, relaxation or accommodation spaces. Large windows and doors allow natural light to flow throughout the residence while connecting the interiors with the peaceful outdoor setting. Outside, the property offers a private and beautifully established garden filled with productive fruit trees and Mediterranean greenery. The terraces and outdoor seating areas provide the perfect setting for al fresco dining, morning coffee, quiet afternoons or relaxed evenings with family and friends. One of the strongest advantages of the property is its location. The traditional village square of Vamos, with its tavernas, cafés, bakery, shops and everyday services, is within easy walking distance. At the same time, the residence enjoys a peaceful atmosphere away from busy tourist areas. The popular sandy beaches of Almyrida and Kalyves are only a short drive away, while Chania, the international airport and the port of Souda are also easily accessible. This makes the property particularly appealing for overseas buyers seeking an authentic Cretan lifestyle without giving up convenience and accessibility. The residence can be offered unfurnished or partly furnished, giving the new owner the flexibility to personalise the property and create a home that truly reflects their own style. Whether you are looking for a permanent home under the Cretan sun, a peaceful holiday escape or an attractive investment in a highly sought-after village, this unique stone villa offers character, comfort and an exceptional lifestyle opportunity. Property Highlights Traditional stone residence in the heart of Vamos Authentic Cretan architecture with exposed stone features Beautiful wooden ceilings and spacious interiors Heat pump system for efficient heating and cooling Underfloor heating throughout the property Fully insulated for comfortable year-round living Bright and flexible living spaces Private garden with mature fruit trees Terraces for outdoor dining and relaxation Walking distance to the village square and amenities Short drive to Almyrida and Kalyves beaches Excellent option for permanent living, holidays or rental use Offered unfurnished or partly furnished
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מחירון רשות מקומית אפוקורנס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
10 €
40-64
2,321 €
8 €
65-89
2,940 €
7 €
90-119
2,520 €
6 €
120+
2,251 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,081 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,495 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
3.52%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
אפוקורנס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 313.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,495 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 107 נכסים למכירה באפוקורנס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.