רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
וילה מרווחת מציגה הזדמנות מצוינת לרכישת מגורים יוקרתיים בקנה מידה גדול, הממוקמים בעלילת פרטית רחבת ידיים. מוקף ירק שופע ונוף בתולי המגדירים את האזור, הנכס מציע פרטיות, שקט, ופוטנציאל פיתוח חזק. שטח מגורים כולל, הווילה כעת בבנייה, במצב טרום-גמר, מאפשר לבעלים העתידי להתאים באופן מלא את הנכס לפי טעמו האישי ויעדי ההשקעה. נפחים נדיבים ועיצוב גמיש הופכים אותו מתאים למגורים פרטיים מעודנים או לפרויקט השכרת אירוח יוקרתי. הווילה, המפותחת על פני שני מפלסים, כוללת שמונה חדרי שינה, אזורי מגורים ואירוח מרובים, ושטחים פנימיים עזרים רבים המיועדים לנוחות ופונקציונליות. פתחים גדולים ועיצוב מכוון היטב מבטיחים פנים בהירים ואווריריים לאורך כל היום, בעוד שהשטח הנרחב מספק מקום לגנים מעוצבים, אזורי פנאי ומתקנים חיצוניים. שטח מגורים כולל: גודל מגרש: מפלסים: 2 חדרי שינה: 8 חדרי רחצה: 4 שירותי אורחים: 2 מטבחים: 2 סלונים: 3 מדרגות פנימיות חדר משחקים אזורי אחסון בריכה פרטית גן מעוצב מערכת חימום מים סולארית תעודת יעילות אנרגטית: קטגוריה א' תקני בנייה איכותיים נכס צמוד קרקע, פתוח מכל הצדדים פנים בהירים ומאווררים היטב מגורי חופשה או מגורים קבועים פרטיים ומרווחים ווילת יוקרה להשכרה או אירוח לטווח קצר השקעת תיירות ואירוח באזור מבוקש מאוד בקורפו ממוקם בסמוך לחוף ים, מפרצים ואטרקציות טבע מפורסמים של פליוקסטריצה, הנכס משלב קנה מידה, פרטיות ומיקום, ומציע הזדמנות נדירה ליצור אחוזה יוקרתית ייחודית באחד האזורים הנחשקים ביותר בקורפו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
Ionian Uni Corfu אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Corfu Old Town וגם Achilleion Palace ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,691 €
שכירות חודשית
918 €
תשואה ברוטו
4.51%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,691 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 86 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,974 €
10 €
מתחם דירות
2,022 €
-
בית פרטי
1,616 €
8 €
דופלקס
1,802 €
10 €
סטודיו
3,303 €
15 €
וילה
3,857 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
23%
1960-1979
11%
1980-2000
28%
2000-2019
34%
2020+
4%