קרקע בשטח 160.52 מ"ר למכירה בפטרלונה, שמורה לבניית בית ספר. ניתן להגיש בקשה לביטול הפקעה אוטומטי עם סיום תקופת חמש עשרה השנים, באוקטובר 2026, מה שמעניק לנכס פוטנציאל השקעה עתידי. בשטח קיים מבנה מסחרי ישן בשטח 1,550 מ"ר, הנחשב להריסה, המאפשר תכנון מחדש וניצול הנכס. הקרקע ממוקמת בנקודה באזור הרחב של רחוב פיראוס, בערך 600 מטר מזרחית לצומת שלו עם רחוב פנאגי צלדרי, 2 קילומטר מזרחית לשדרות קיסוס, 300 מטר דרומית לצומת שלו עם רחוב פטרו רלי, 2.5 קילומטר דרום-מערבית מכיכר אומוניה, ובערך 2 קילומטר מערבית מאתר הארכיאולוגי של האקרופוליס וגבעת פילופאפו. רחוב פיראוס הוא אחד הצירים המרכזיים ביותר באתונה, המחבר את מרכז העיר ההיסטורי עם נמל פיראוס. היסטורית, הוא היווה ציר מפתח לפיתוח תעשייתי ומלאכה, בעוד שב-30 השנים האחרונות עבר מעבר למרכז תרבות, בילוי ומסחר. כיום, לאורך רחוב פיראוס, קיימים מבנים תרבותיים חשובים, כגון מרכז מיכאליס קאקויאניס הרב-תכליתי, מרכזי קניות, חנויות כלבו, בנייני משרדים מודרניים, ומתחמי אוכל ובילוי, המחזקים את אופי האזור ואת הביקוש לפיתוחים חדשים. הגישה לנכס בתחבורה ציבורית קלה, שכן ישנן תחנות אוטובוס של אואסה במרחק קצר ברחוב פיראוס, המבטיחות קשרים למרכז אתונה ולאזורים הסובבים. הנכס בצורת טרפז ובעל שיפוע קל ממזרח למערב. יש לו חזית של 7.74 מטר ברחוב פיראוס בצד הצפון-מערבי, 65.70 מטר ברחוב אייגיידון בצד הדרום-מערבי, ו-40.98 מטר ברחוב אלכמיניס בצד הדרום-מזרחי, בעוד שבצד הצפון-מזרחי הוא גובל בקרקע לא מפותחת. על פי תקנות השימוש בקרקע הנוכחיות, האזור מוגדר למגורים כלליים, למעט מלונות, מחסנים ומוסכי רכב. בהתבסס על נתוני התכנון העירוני, ניתן לבנות על הקרקע בניין חדש בשטח כולל של עד 3,683.50 מ"ר, המכסה 60% מהקרקע, כלומר 960.91 מ"ר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לפיתוח עתידי באחד האזורים העירוניים המתפתחים של אתונה. מיקום הנכס בעל ציון הליכה מצוין של 93%. באופן ספציפי, בטווח של 15 דקות הליכה, יש לכם גישה לבתי ספר 200 מ', מסעדות 100 מ', סופרמרקט 400 מ', פארק 400 מ', ושוק 300 מ'.