בית למכירה
תיאור הנכס
למכירה במטאסוחורי, מחוז הרקליון, בית מצוין בשטח 190 מ"ר. זהו מבנה אבן בן 2 מפלסים, מרוהט ומאובזר במלואו. הבית נבנה בשנת 1924 ועבר שיפוץ יסודי בשנת 2022-23. יש בו 3 חדרי שינה ויכול להכיל 6 אנשים. בקומה הראשונה יש מרפסת מרווחת ובקומת הקרקע חצר מרווחת בחלק האחורי של הבית. החימום הוא עם תנור עצים בסלון ו-3 מחממים בחדרי השינה השומרים על הטמפרטורה באופן משביע רצון מאוד, מכיוון שמעבר לקירות האבן הכבדים, יש גם איטום תרמי כמעט בכל הבית. ישנו מחמם מים חשמלי ומיכל (טון אחד) עם מחמם מים בלחץ למקרה של כשל במים. ישנו חדר אחסון מחוץ לבית בשטח של כ-15 מ"ר. רק 28 ק"מ מעיר הרקליון, 35 ק"מ מהחופים בדרום המחוז ו-25 ק"מ משדה התעופה הנבנה בקסטלי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
אסטרוזיה הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 338.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ811 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 10 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 2 נכסים למכירה באסטרוזיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
811 €
שכירות חודשית
1,583 €
תשואה ברוטו
9.91%
מחירון רשות מקומית אסטרוזיה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
1,209 €
7 €
דופלקס
611 €
-
דירה
-
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
26%
1960-1979
22%
1980-2000
14%
2000-2019
36%
2020+
2%