רוצים לראות תמונות נוספות?
בניין למכירה
תיאור הנכס
בניין מגורים למכירה, קומה: קרקע, 1, 2, 3, 4, 5 (6 מפלסים), בקולונאקי - ליקאביטוס - קולונאקי. בניין המגורים הינו 650 מ"ר. הוא מורכב מ: 10 חדרי שינה, 8 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 5 מטבחים, 5 סלונים. הנכס נבנה בשנת 1983 ושופץ בשנת 2022. החימום שלו הינו אישי, מיזוג אוויר זמין גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום, עם הפסקה תרמית, חלונות עם זיגוג כפול, והרצפות שלו הן עץ, גרניט. מצב הנכס: משופץ, מצב מצוין, קרוב למטרו, חשמלית, תחבורה, בית ספר, כיכר, גן ילדים, סופרמרקט, קניון, מרכז העיר, מרכזי בילוי, מוזיאון, אוניברסיטה, בתי קפה/מסעדות, שוק מקומי, יש לו נוף לעיר. בניין המגורים הינו מרוהט, עם חזית, מואר, יוקרתי, מתאים לעסקים, השכרות לטווח קצר, דירות מרווחות, השקעה, מקור הכנסה, וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מעלית, מחסן, דלת ביטחון, מרפסת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAngeliki Pantela Issaiadis
Owner · ג'ט סט נדל"ן ויאכטות
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ג'ט סט נדל"ן ויאכטות לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Angeliki Pantela Issaiadis
Owner · ג'ט סט נדל"ן ויאכטות
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ג'ט סט נדל"ן ויאכטות לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית רשות מקומית אתונה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,496 €
15 €
40-64
2,116 €
11 €
65-89
1,975 €
10 €
90-119
1,997 €
10 €
120+
2,248 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,188 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,069 €
שכירות חודשית
697 €
תשואה ברוטו
6.62%
סביבת הנכס
Syntagma Square - מהכיכרות המרכזיות בשכונה ממוקמת בקרבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M2
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 30 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M3
בימים אלו מקימים באזור זה 9 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית אתונה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 38.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,069 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 909 נכסים למכירה ברשות מקומית אתונה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.