רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
פרויקט וילה פנורמה ממוקם בשולי סקטורי, באזור המציע פרטיות ושלווה. הפרויקט כולל וילה יפה וברכת שחייה, המושתתות בגינה טבעית מעוצבת ופינוי חניה לרכב שני. שטח המגרש 2500 מ"ר, בעוד שטח הבית הראשי הוא 78 מ"ר עם בריכת שחייה בגודל 21 מ"ר. הווילה כוללת מטבח-סלון פתוח עם יציאה לשטח החיצוני, גינה וברכת שחייה, 2 חדרי שינה עם חדרי רחצה מצורפים וחלונות גדולים המספקים נופים מרהיבים לחוף הים. חלונות הזזה גדולים וגובה תקרה גבוה ממלאים את הווילה באור טבעי ומציעים נופים פנורמיים לים והרים. החלק החיצוני כולל בריכת שחייה גדולה בגודל 21 מ"ר עם מיטות שיזוף במים וגגות גפן, וגינון טבעי יפהפה שיענה על צרכיהם של המבקרים, ומציג את החוף היפה של טריופטרה, ההרים והעמק. חופים חוליים של סנט פבלוס וטריופטרה, עם מסעדות, קפה וחנויות, נמצאים במרחק נסיעה של 7 דקות, בעוד העיר ספילי, עם כל התשתיות, נמצאת במרחק 20 דקות. רישיון הפרויקט מאפשר בניית בית אורחים נפרד בגודל 30 מ"ר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיוס וסיליוס הינה רשות מקומית בcrete והסביבה בגודל של 359.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,684 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 7 נכסים למכירה באגיוס וסיליוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,684 €
שכירות חודשית
728 €
תשואה ברוטו
4.95%
מחירון רשות מקומית אגיוס וסיליוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,755 €
7 €
מתחם דירות
3,653 €
-
בית פרטי
736 €
6 €
דופלקס
2,097 €
-
וילה
3,125 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
29%
1960-1979
6%
1980-2000
12%
2000-2019
47%
2020+
6%