רוצים לראות תמונות נוספות?
מגרש למכירה
תיאור הנכס
נכס ים של 31,565 מ"ר עם חוף פרטי אחוזה יוצאת דופן על קו הים של 31,565 מ"ר, גובלת ישירות בחוף פרטי, המציעה פרטיות מוחלטת, שלווה ומגע בלתי מופרע עם הים הכחול. הנכס בולט בזכות מיקומו הגיאוגרפי הייחודי וכיוונו האידיאלי, המבטיח אור טבעי בשפע ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים לאורך כל היום. הקרקע והמבנים הקיימים בתוך הנכס נהנים ממראות בלתי מופרעים של קו החוף, ויוצרים אווירה של שלווה, בלעדיות ויופי טבעי. מבנים קיימים בשלוש חלקות, קיימות בנייט מבלטות בשלב הבטון, המספקות גמישות להמשך או לעיצוב מחדש של הפיתוח בהתאם לחזון וצרכי הקונה. מבנה א': 720 מ"ר, 6 קומות מבנה ב': 597 מ"ר, 4 קומות מבנה ג': 279 מ"ר כל מבנה ממוקם אסטרטגית כדי למקסם את נופי הים הפנורמיים, מה שהופך את הנכס לאידיאלי ליצירת בתי מגורים יוקרתיים, ריזורט בוטיק, או מתחם אירוח יוקרתי. מאפייני קרקע שטח קרקע כולל: 31,565 מ"ר בתוך אזור יישוב: 7,427 מ"ר חזית כביש: 24 מטר חלקה נוספת: 2,118 מ"ר החלקה העיקרית שלמה ובנית, ומציעה פוטנציאל פיתוח משמעותי וערך מסחרי גבוה. המיקום והטופוגרפיה הופכים אותו לאידיאלי עבור: מלון או ריזורט יוקרתי וילות יוקרה בלעדיות על קו הים פרויקט השקעה עם תשואה גבוהה יתרונות עיקריים גישה ישירה לחוף פרטי נופי ים פנורמיים בלתי מופרעים מכל נקודה סביבה שלווה ופרטית עם גישה נוחה לשירותים סמוכים פוטנציאל השקעה יוצא דופן באזור חוף מבוקש מאוד
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 201 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי