רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת יוקרה למכירה, פיראוס - מרכז: דירה משופצת ומרוהטת לחלוטין בשטח 89 מ"ר, קומה 4, באזור טרפסיטאה בפיראוס. הנכס נבנה בשנת 1975 ונמצא בשלבי סיום שיפוץ. הדירה כוללת סלון, מטבח, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שירותים אחד, ובנוסף מרפסת בשטח 9 מ"ר. מדובר בנכס מסחרי שעובר שינוי ייעוד למגורים, מה שהופך אותו למתאים במיוחד להשקעות וקבלת ויזת זהב. הדירה ממוקמת בבניין עם שמירה 24 שעות ביממה, המציע רמה גבוהה של ביטחון ונוחות. הדירה תימסר צבועה, עם מעלית, דלת ביטחון, חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה, רשתות, סוככים, דוד מים, אינטרקום וידאו ומערכת אזעקה. הריצוף מכוסה בפרקט למינציה. הדירה מצוידת ב-3 מזגנים, ריהוט מלא ומכשירי חשמל. מיקומה אטרקטיבי ביותר, בשוק פיראוס, במרחק הליכה של 300 מטר מתחנת המטרו התיאטרון העירוני, 400 מטר מפסלימאני, 200 מטר מהנמל ו-850 מטר מאוניברסיטת פיראוס. זוהי בחירה אידיאלית למגורים או להשקעה. מחיר 575,000 אירו
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M3
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
University of Piraeus אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מרכז הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,546 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 74 נכסים למכירה במרכז ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,998 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,546 €
שכירות חודשית
814 €
תשואה ברוטו
5.20%
מחירון שכונה מרכז
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
5,008 €
20 €
40-64
2,785 €
13 €
65-89
2,524 €
10 €
90-119
2,373 €
8 €
120+
2,249 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
3%
1960-1979
65%
1980-2000
12%
2000-2019
10%
2020+
10%