תיאור הנכס
אחד מבתי היחידים המינימליסטיים היפים ביותר באזור הרחב וברחבי הסביבה. הוא נמצא רק במרחק מספר מטרים מהים. בעל עיצוב אדריכלי מודרני ומטבח נהדר עם תנורים משולבים. המחיר כולל את הרהיטים היקרים.זו הזדמנות מצוינת לרכוש בית יחיד מודרני בלב מרתון, באגיוס פנטליימונס. שטח הנכס הכולל 100 מ"ר, ושטח חלקת הקרקע 390 מ"ר. נבנה בשנת 2024 ומציע כיתה יעילות אנרגטית של A+, ומבטיח עלויות חימום וקירור נמוכות. הבית נמצא בקומת קרקע, וכולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, 2 חדרי רחצה, סלון אחד ומטבח אחד. בנוסף, הנכס מציע שני מקומות חניה בשטח פתוח.חימום הנכס הוא פרטי וכולל מערכת מיזוג אוויר וכן דוד שמש, ומציע נוחות מצוינת לאורך כל השנה.הנכס ממוקם כ-700 מטר מהים, ומספק גישה קלה לחופים המקומיים. הנוף מהנכס פתוח ובלתי מוגבל, ויוצר אווירה נעימה ובהירה.הפנים של הנכס מתוחזק היטב, עם זגוגיות כפולות וחסכוניות באנרגיה ועם מסגרות אלומיניום. סידור החללים כולל ריצוף אבן, עץ ואבן שיש, ומעניק תחושה של יוקרה ואלגנטיות.הנכס מוגמר וכולל את כל המכשירים החשמליים הנחוצים. הוא כולל גם מערכת השקיה אוטומטית לגינה הסובבת, הכוללת דשא ועצים. מתקנים נוספים כוללים דלת בטחון, אינטרקום, מערכת אזעקה ומצלמות אבטחה, ומבטיחים את הבטיחות והשלווה הדרושות לדיירים.האזור מציע סביבה שקטה וקולחת, אידיאלית למשפחות ולפרטים החפצים לחיות בשלווה בקרבת הטבע, עם גישה מיידית לכל צרכי היומיום כמו מסעדות, כנסיות, ריבועים וחופים.הנכס אידיאלי למשקיעים או לאלה המעוניינים לייצר הכנסה מדמי שכירות, בזכות מיקומו המושלם ומגוון המתקנים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
100
חדרים
2
שנת בניה
2024
מחיר למטר
2,000 €
משופץ
כן
חדרי רחצה
2
מספר חניות
2
מעלית
אין
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1759907
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-7%
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,866 €
שכירות חודשית
723 €
תשואה ברוטו
5.29%
מחירון רשות מקומית מרתון
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,962 €
8 €
מתחם דירות
1,338 €
-
בית פרטי
1,751 €
9 €
בית
1,792 €
9 €
דופלקס פרטי
1,661 €
9 €
וילה
2,072 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מרתון הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 226.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1866 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 61 נכסים למכירה במרתון ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור