רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
הצעה ייחודית זו מרחיבה את דירת הפנטהאוז הדופלקס וכוללת דירה עצמאית נוספת באותו בניין דירות, יוצרת נכס גמיש במיוחד. השטח הפנימי הכולל מסתכם ב-280 מ"ר, בעוד שהנכס נהנה ממרפסות רחבות ידיים מרובות שאינן כלולות במטרים המרובעים הפנימיים, מגדילות באופן משמעותי את שטח המגורים והפנאי שניתן לשימוש. דופלקס פנטהאוז ראשי – 218.45 מ"ר (שטח פנימי) קומה שלישית – 160 מ"ר סלון מרווח עם אח, מטבח נפרד, שלושה חדרי שינה (כולל אחד מאסטר), שני חדרי אמבטיה, שירותי אורחים, וחדר שירות/אחסון פנימי. גישה למרפסת גדולה עם נוף לים, המרחיבה באופן דיסקרטי את חלל המגורים מעבר לשטח הפנימי המוצהר. קומה רביעית – 58.45 מ"ר סלון עם מטבחון, חדר שינה מאסטר אחד, וגישה ישירה למרפסת שנייה רחבת ידיים עם נוף לים הפתוח, שוב נוסף לשטח הפנימי. דירה עצמאית – קומה ראשונה – 50 מ"ר (שטח פנימי) חדר שינה אחד סלון מטבחון מאפיינים נוספים שני מקומות חניה תת-קרקעיים חדר אחסון אחד ממוקם בתוך בניין דירות מגורים נוף לים ואזורי חוץ נדיבים במספר מפלסים נדרש שיפוץ, המאפשר התאמה אישית מלאה ופוטנציאל עלייה משמעותי עם המטרים המרובעים המדויקים שלה, שטחי חוץ נרחבים מעבר להיקף הפנימי, ומיקום פריים בווליאגמני, נכס זה בולט כנכס ורסטילי ובעל פוטנציאל גבוה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
11,426 €
מחיר למ״ר יד שניה
6,428 €
שכירות חודשית
1,895 €
תשואה ברוטו
4.59%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
ווליאגמני הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 5.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ6,428 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 35 נכסים למכירה בווליאגמני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון שכונה ווליאגמני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
9,001 €
-
32 €
40-64
5,957 €
11,383 €
23 €
65-89
6,386 €
-
18 €
90-119
5,890 €
7,958 €
23 €
120+
6,932 €
14,562 €
18 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי