מגרש למכירה
תיאור הנכס
שטח חקלאי פנורמי על קו החוף למכירה – מקריס גיאלוס, וולימס, זקינטוס שטח חקלאי פנורמי על קו החוף זמין למכירה באזור מקריס גיאלוס – וולימס, זקינטוס, מיקומים חופי פסטורליים. הנכס ממוקם בצד העליון של הכביש המחוזי זקינטוס-וולימס, ונהנה מנופים פנורמיים בלתי חסומים של הים היוני והנוף הירוק המקיף. מיקומו משלב שקט, פרטיות וגישה נוחה באמצעות כביש סלול. הקרקע ניתנת לבנייה מלאה ומחוץ לאזור ההתיישבות, ומציעה פוטנציאל בנייה משמעותי: לשימוש מגורים, או לפיתוח מסחרי/תיירותי. מתוך השטח הכולל, הופקעו, מה שמגביר הן את גמישות הפיתוח והן את הערך ההשקעתי הכולל של הנכס. הודות למיקומו האסטרטגי, נופי הים עוצרי הנשימה, וקרבתו לחופים ואתרי נופש פופולריים, חלק זה אידיאלי להשקעה תיירותית, כגון וילות יוקרה, מלון בוטיק, או מתחם נופש אקסקלוסיבי. זוהי הזדמנות השקעה נדירה באחד מאזורי החוף המקסימים של זקינטוס, המשלב יופי טבעי, נגישות ופוטנציאל פיתוח גבוה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ The Red Line
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אומוניה היא אחת השכונות המרכזיות של אתונה שעברה פיתוח גדול בשנים האחרונות (כיכרות, אזורים להולכי רגל וכו'). הוא מארח את הבורסה לניירות ערך, כמו גם את המשרדים הראשיים של בנקים מסחריים ועיתונים ואת שווקי הבשר והדגים הטריים הגדולים באתונה, כמו גם מגוון רחב של חנויות לממכר חומרה ומלאכת יד. האזור נגיש בקלות באמצעות אוטובוסים ומטרו.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Omonia Station, התחנה פעילה כחלק מהקו The Red Line
אומוניה הינה שכונה בathens והסביבה בגודל של 0.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,233 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 8 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 42 נכסים למכירה באומוניה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,261 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,233 €
שכירות חודשית
764 €
תשואה ברוטו
7.92%
מחירון שכונה אומוניה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,326 €
18 €
40-64
3,156 €
13 €
65-89
1,881 €
11 €
90-119
1,983 €
9 €
120+
1,913 €
17 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
15%
1960-1979
70%
1980-2000
5%
2000-2019
6%
2020+
4%