דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גן למכירה בקינווריה צפונית, קירופיגאדו, תמורת 295,000 יורו. דירת גן זו, בשטח 108 מ"ר, נמצאת בקומת קרקע וכוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה וסניטריה. הנכס כולל: חימום עצמאי - דלק, ריצוף, נוף לים, מסגרות אלומיניום, דלת מגן, חניה, יחידת אחסון, גינה, רשתות יתושים, חלונות כפולים, דוד שמש, קומקום, גג קרמיקה, שטח פתוח, גרם מדרגות פנימי, מרפסות: 40 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2010, שטח חלקה: 600 מ"ר. דירוג אנרגיה של הבניין: ג. מרחק מהים 700 מטרים, מרחק ממרכז העיר: 20,000 מטרים, מרחק מהכפר הקרוב: 700 מטרים, מרחק משדה התעופה הקרוב: 173,000 מטרים, בית כפרי. בשטח מרהיב בגבעה, בקירופיגאדו האדיבה בארכדיה, עם נוף פתוח לים של מפרץ ארגולי, דירת גן חדשה, לא מוגמרת, בשני קומות, בשטח של 108 מ"ר, בתוך חלקה משלה של 600 מ"ר, למכירה. הבית נמצא במרחק 700 מטר מהחוף הקרוב באזור, עם מערותיו המרהיבות ומים טורקיז. בקומת המרתף של הבית נמצאים חדר הקיטור וחדר האחסון של הבית. קומת הקרקע עם גישה ישירה לגינה, מורכבת מסלון ואולם אוכל נוחים ובהירים עם קמין, מטבח עצמאי, שירותים ומרפסת גדולה עם נוף מרהיב. קומת העלייה כוללת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסות עם נופים פנורמיים. הבית מחומם בדלק עצמאי, בעל דוד שמש, זכוכית כפולה, רשתות יתושים, ריצוף, מסגרות אלומיניום. הוא ממוקם במיקום כפרי עם כיוון מזרח אידיאלי ונופים אמפיתיאטליים של הים ושקיעה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נדל"ן ארגוליס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נדל"ן ארגוליס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית צפון קינוריה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,120 €
6 €
40-64
1,765 €
6 €
65-89
1,907 €
6 €
90-119
2,002 €
-
120+
1,348 €
3 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,755 €
שכירות חודשית
374 €
תשואה ברוטו
4.71%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
צפון קינוריה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 576.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,755 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 11 נכסים למכירה בצפון קינוריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם