דירה למכירה
VASILIKI PAPAZOGLOU
CEO · קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.VASILIKI PAPAZOGLOU
CEO · קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תיאור הנכס
דירה למכירה באליモス קפלוניון תמורת 814,625 יורו. הדירה, בשטח 123 מ"ר, נמצאת בקומה 3 ומכילה 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מערכת חימום: משאבת חום, ריצוף עץ, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת כניסה בטחונית, מעלית, חניה, יחידת אחסון בגודל 8 מ"ר, גינה, חימום לפי קומה, מערכת אזעקה, התקנה מקדימה למערכת אזעקה, חלונות כפולי-זכוכית, דוד שמש, גרם מדרגות כניסה, פאנלים פוטו-וולטאיים, צלחת לוויין, אינטרקום, טלוויזיה, דמי חשמל במחירים נמוכים בשעות הלילה, שטח פתוח, מרפסות: 40 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2025. דירוג אנרגטי של הבניין: A+. המרחק מהים 1,200 מטר, תחנת המטרו הקרובה במרחק 1,200 מטר. הערה: הצגת הנכס תיעשה בהסכם הצגה חתום (דיגיטלית או פיזית), ולאחר מכן במועד פגישה שנקבע, תחת תנאי הצגת תעודת זהות ומידע מלא של האדם או החברה, וכן מספר תעודת זהות, בהתאם לחוק 4072/11-4-2012, עיתון רשמי 86 א'.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מחירון רשות מקומית אלימוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,049 €
-
16 €
40-64
3,528 €
4,782 €
15 €
65-89
3,539 €
4,689 €
13 €
90-119
3,963 €
4,971 €
11 €
120+
4,715 €
5,520 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,116 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,187 €
שכירות חודשית
1,170 €
תשואה ברוטו
3.68%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Alimos, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M2
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אלימוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 5.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,187 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 87 נכסים למכירה באלימוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות