מגרש למכירה
תיאור הנכס
שטח זה ממוקם באזור עשיר בכרמי זיתים וכרמים, המספק סביבה שלווה מושלמת לחובבי טבע ולמי שמחפשים פוטנציאל השקעה. שטח דירה שטוח בגודל 2,840 מטר מרובע, במחיר אטרקטיבי של 110,000 יורו, ומציע היתר בנייה של 186 מטר מרובע, המאפשר בניית מגורים או ספארי חופשה אידיאליים. הגובה המרבי המותר הוא 7.5 מטרים, ומספק הזדמנות רבה לעיצובים אדריכליים יצירתיים. עם חזית של 66 מטרים ועומק של 57 מטרים, לשטח יחס שטח קרקע של 0.18 ו יחס כיסוי של 0.10. עם כיוון צפון מזרח וגישה דרך כביש רחב 5 מטרים, שטח זה מושלם עבור אלה המחפשים השקעה במיקום שלו. ממוקם בקרבת כפר המרוחק 800 מטרים, נהנים מקסם החיים המקומיים, ובמרחק של 3 ק"מ מחופי הים היפים. העיר חניה היפה ממוקמת 17 ק"מ במרחק נוח, ונתב שדה התעופה של חניה נמצא במרחק של 28 ק"מ, ומבטיח חיבור טוב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פלטניאס הינה רשות מקומית בcrete והסביבה בגודל של 490.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,492 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 17 נכסים למכירה בפלטניאס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,492 €
שכירות חודשית
1,096 €
תשואה ברוטו
3.70%
מחירון רשות מקומית פלטניאס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
3,349 €
8 €
מתחם דירות
2,490 €
-
בית פרטי
1,477 €
8 €
דופלקס
2,544 €
7 €
וילה
3,073 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
14%
1960-1979
4%
1980-2000
8%
2000-2019
58%
2020+
16%