ממוקם באחד מאזורי החוף המבוקשים ביותר ליד כלקידה, נכס זה מציג הזדמנות נדירה להשקעת אירוח, פיתוח מעורב שימושים, או המרה למגורים. הנכס משתרע על מגרש נדיב של 1,600 מ"ר, וכולל סך של 417 מ"ר שטחי בנייה, מסודרים בקפידה בשני מבנים נפרדים, המציעים גמישות, קנה מידה ופוטנציאל התרחבות עתידי. **מבנה ראשי – שתי קומות (פועל כיום כמסעדה)** המבנה העיקרי הוא מבנה דו-קומתי מוצק, המשמש כיום כמסעדה: * **קומה תחתונה:** מטבח מקצועי מאובזר לחלוטין, המיועד לשימוש מסחרי ולזרימת תפעול קלה. * **קומה עליונה:** פינת אוכל חמה ואטמוספרית עם גג עץ, אח ושני חדרי שירותים, היוצרת חלל מסביר פנים שניתן להתאמה בקלות ללובי, אזור מגורים משותף, או חלל משותף לאירוח. **מבנה משני – יחידות מגורים ופוטנציאל התרחבות** המבנה השני כולל: * שתי דירות קטנות ועצמאיות, לכל אחת חדר שירותים משלה, אידיאליות לאירוח צוות, סוויטות אורחים, או יחידות להשכרה לטווח קצר. * חלל פתוח בקומה עליונה, שיכול להישאר כסלון קיץ / טרסה פתוחה או להיות סגור ולהפוך לשטח מגורים או אירוח נוסף, בהתאם לשימוש המיועד. **פיתוח והשקעה – עיקרי הדברים** הנכס מיועד לשימוש מסחרי, עם אפשרות להעברה לשימוש למגורים במידת הצורך. המגרש הסמוך והמגרש שמאחוריו זמינים גם הם למכירה, ויוצרים הזדמנות נדירה לאיחוד ופיתוח בקנה מידה גדול יותר של מלון או ריזורט בוטיק. ממוקם בפוליטיקה, אזור הידוע ביופיו הטבעי, בקרבתו לים, וביקוש גובר מצד קונים מקומיים ובינלאומיים. גישה נוחה לכלקידה ולאתונה, מה שהופך אותו לאידיאלי לתיירות סופי שבוע, יעד קולינרי, או קונספטים של אירוח בוטיק. **אידיאלי עבור:** * מלון בוטיק או פיתוח אירוח * מסעדה כייעד עם לינה לאורחים * פרויקט מעורב שימושים מסחרי ומגורים * הסבה למגורים פרטיים או קונספט של וילות מרובות נכס המציע מיקום, גמישות ופוטנציאל התרחבות – אטרקטיבי באותה מידה למשקיעים בעלי חזון ולמשתמשים קצה המחפשים דריסת רגל אסטרטגית באחד מאזורי החוף המבטיחים ביותר באוויאה.