רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית אבנים בודד ייחודי, במרחק קילומטרים ספורים מנפלפליו, משתרע על שלושה קומות בשטח כולל של 140 מ"ר (כולל קירות) בשטח פתוח של 4,900 מ"ר. הנכס מציע חללים מפוארים ונוחים, אידיאליים לחיים משפחתיים, אירוח אורחים או השקעה בסביבה טבעית יפה. בבניין בן שלוש הקומות כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה משולב, שני חדרי שינה נוספים, שני חדרי רחצה, מטבח וסלון, כולם מעוצבים כדי לענות על צרכי משפחה גדולה או אורחים רבים. הוא יכלול דירוג אנרגטי A+, מסגרות אלומיניום מבודדות תרמית עם זכוכית כפולה, חימום פן-קול אינדיווידואלי ומים חמים סולאריים, לנוחות ויעילות אנרגטית. הקומת גג מרווחת וסידור הפנים מאפשרים הוספת חדר שינה נוסף. הבית מוקף גינה פרטית ייחודית עם בריכת שחייה פרטית, אידיאלית לרילוקס ופעילות חיצונית. כיוון דרום-מערב מבטיח נופים פנורמיים וחופשיים של מצודת פאלאמידי, הירוק הסובב והיא מציעה אור טבעי בשפע לאורך היום. הימצאות הנכס משלבת את השלווה של הטבע עם קירבה לנכסים חיוניים כמו תחבורה ציבורית, בתי ספר, כנסייה וסופרמרקטים. נכס זה מושלם לשימוש כבית חופשה, שכירות לטווח קצר או השקעה, המציע פונקציונליות, יוקרה, ופוטנציאל יצירת הכנסה. בנייה חדשה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
Mycenae Site ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
ארגוס ומיקנה הינה רשות מקומית בpeloponnese והסביבה בגודל של 999.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,202 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 6 נכסים למכירה בארגוס ומיקנה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,202 €
שכירות חודשית
490 €
תשואה ברוטו
5.66%
מחירון רשות מקומית ארגוס ומיקנה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,123 €
6 €
מתחם דירות
695 €
-
בית פרטי
949 €
4 €
דופלקס
1,263 €
-
סטודיו
1,371 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
19%
1960-1979
28%
1980-2000
25%
2000-2019
23%
2020+
5%