רוצים לראות תמונות נוספות?
בית למכירה
תיאור הנכס
בית בכסילוקסטרו מליסי תמורת 400,000 יורו. הבית, שטחו 202 מ"ר, מורכב מ-3 קומות וכולל 4 חדרי שינה, 2 סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל חימום עצמאי - דלק, רצפת פרקט, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת כניסה בטוחה, חניה, מחסן 3 מ"ר, גינה, קמין, בריכת שחייה, מזגן, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, מסכי יתושים, חלונות כפולים, מערכת חימום מים סולארית, בורר מים, גרם מדרגות כניסה, גריל, גג קרמי, חדר משחקים, מרחב פתוח, גרם מדרגות פנימי, מרפסות: 60 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2017. שטח חלקה: 691 מ"ר. מרחק מהים: 1000 מטר, ממרכז העיר: 1000 מטר, מהכפר הקרוב: 1000 מטר, מהשדה התעופה הקרוב: 140,000 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קורינטיאן מכירות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קורינטיאן מכירות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,521 €
שכירות חודשית
500 €
תשואה ברוטו
4.94%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קסילוקסטרו ואברוסטינה הינה רשות מקומית בpeloponnese והסביבה בגודל של 412.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,521 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 17 נכסים למכירה בקסילוקסטרו ואברוסטינה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית קסילוקסטרו ואברוסטינה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,661 €
7 €
מתחם דירות
1,099 €
-
בית פרטי
1,238 €
5 €
דופלקס
1,461 €
6 €
סטודיו
1,314 €
-
וילה
2,429 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
9%
1960-1979
12%
1980-2000
22%
2000-2019
53%
2020+
4%
