דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת קרקע בשטח 66 מ"ר למכירה באזור וורונאס. הנכס עובר כעת שיפוץ מלא ושינוי ייעוד ממסחרי למגורים, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מצוינת. הנכס מפותח בשלוש מפלסים ומורכב מקומת קרקע בשטח 31 מ"ר הכוללת סלון, מטבח, פינת אוכל ושירותים אחד, עליית גג בשטח 15 מ"ר הכוללת את חדר השינה, ומרתף בשטח 20 מ"ר הכולל שירותים נוספים ואזור כביסה. הדירה תימסר מרוהטת ומאובזרת במלואה במכשירי חשמל, מוכנה לאכלוס מיידי או לניצול להשכרה. היא ממוקמת באזור מצוין עם גישה נוחה למרכז העיר, במרחק הליכה של 20 דקות ו-10 דקות בלבד בתחבורה מתחנת המטרו אוונגליסמוס. יעילות האנרגיה של הנכס לאחר התקנת מסגרות האלומיניום ומזגנים תשתנה מ-D ל-B. נכס זה הוא בחירה אידיאלית למגורים פרטיים וגם למטרות השקעה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נדל"ן ארגוליס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נדל"ן ארגוליס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,638 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,321 €
שכירות חודשית
666 €
תשואה ברוטו
6.70%
נאה פנגרטי הינה שכונה או אזור בathens והסביבה בגודל של 0.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,321 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 7 נכסים למכירה בנאה פנגרטי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה או אזור נאה פנגרטי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,430 €
17 €
40-64
2,262 €
13 €
65-89
2,349 €
8 €
90-119
2,305 €
10 €
120+
2,365 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
56%
1980-2000
22%
2000-2019
11%
2020+
11%