וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה יוקרתית יוצאת דופן שנבנתה לאחרונה, עוצבה בדגש על פרטים ואיכות. הוילה היא בקומה אחת בשטח כולל של 300 מ"ר וממוקמת על עלילה של 2000 מ"ר. נבנתה בשנת 2023, היא מציעה פריסה מודרנית ומרווחת המשלבת נוחות ויוקרה. הבית משלב את היוקרה האולטימטיבית בכל פרט וכולל ארבעה חדרי שינה מרווחים המיועדים לנוחות ושלווה מקסימלית. הסלון שטוף אור ואלגנטי, אידיאלי למנוחה ובידור, עם נוף לגן המהמם ולבריכה. המטבח מודרני ומצויד במלואו בכל המכשירים החיוניים, ומספק חלל בישול פונקציונלי ונעים. בנוסף, ישנם שלושה חדרי אמבטיה מודרניים ושירותים. הוילה כוללת מערכת חימום באמצעות מאייד לקבלת ביצועי חימום מצוינים, מיזוג אוויר לטמפרטורות אידיאליות לאורך כל השנה, ומערכת אזעקה לשקט נפשי מוחלט. דלת הביטחון משפרת את בטיחות ביתכם. החלל החיצוני של הנכס משלב נוחות וסגנון, עם דגש על הבריכה המרשימה והמודרנית, המציעה תחושת יוקרה ייחודית. הגן הגדול ופינת הברביקיו מספקים שילוב מושלם להנאה מזמן איכות עם יקיריכם. הוא כולל גם חניה של עד 5 כלי רכב, ומחסן המתאים לפריטים שונים. יש גם מרתף שנמצא כעת בבנייה. מרתף זה יכול להפוך בקלות לדירה בה הבעלים יכול לחיות, או לחלופין, ניתן להוסיף אותו לבית הקיים לחלל נוסף, תוך התאמתו לצרכי המשפחה. בנוסף, הוא יכול להיות מעוצב כאזור בידור לדיירים, המציע חלל נעים ופונקציונלי שישפר את חווית המגורים היומיומית שלהם ואת השירותים שמספק הוילה. הגמישות של מרתף זה מציעה שימושים פוטנציאליים רבים, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי עוד יותר. יתרה מכך, הוילה כוללת מסגרות חלונות מאלומיניום וזיגוג כפול לבידוד יעיל ואטימת רעש, רשתות נגד חרקים להגנה מפני מזיקים, ודוד לאספקת מים חמים רציפה. מיקומו אידיאלי, המשלב את השלווה של סביבה ירוקה עם גישה מיידית לשירותים חיוניים. כאן תוכלו ליהנות מהשקט ומהיופי של הטבע תוך כדי קירבה לכל מה שאתם צריכים. המרכז התיירותי של צ'יליבי, עם מגוון חנויות ומסעדות, נגיש בקלות, והחוף נמצא במרחק של 10 דקות בלבד. העיר זקינתוס נמצאת במרחק של 15 דקות בלבד, שם תמצאו שפע חנויות, שירותים וחיי לילה תוססים שיעשירו את החוויה שלכם. וילת יוקרה זו משלבת עיצוב מודרני, פאר ושירותים חיוניים, ומציעה סביבה נוחה ובטוחה למגוריכם. היא מושלמת למי שמחפש מגורים יוצאי דופן עם סטנדרטים גבוהים של נוחות וסגנון.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 201 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי