דופלקס למכירה
תיאור הנכס
This stunning maisonette in Halkidiki offers amazing sea views and is located waterfront without interruption. Currently under construction, this property has 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 1 WC. With parking space for 2 cars, this property is perfect for those looking to enjoy the beauty of Sithonia. Don't miss the opportunity to own this unique retreat by the sea. To stay updated on all the latest properties in the market, visit halkidikiproperties.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow HalkidikiProperties on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 12 24
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חלכידיקי נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חלכידיקי נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
סיתוניה - גן העדן הנסתר של חלקידיקי סיתוניה, חצי האי השני של חלקידיקי, ידוע בטבע הבתולי שלו, המים הצלולים והאווירה השלווה. בניגוד לקסנדרה התוססת, סיתוניה מציעה פרטיות, שלווה ונופים עוצרי נשימה עם יערות אורנים, מפרצים מבודדים ומפרצים בצבע טורקיז. האזור מנוקד בריזורטים בוטיק, וילות יוקרה וכפרי דייגים מסורתיים, מה שיוצר סביבה מושלמת למי שמחפש בלעדיות ורגיעה. הסביבה הבתולית והפיתוחים היוקרתיים שלה מושכים קונים נבונים המחפשים בתי נופש או מקומות מפלט לחופשה. עבור משקיעים, סיתוניה מציגה הזדמנויות בתיירות אקולוגית, אירוח יוקרתי ונדל"ן פרימיום, עם ביקוש בינלאומי הולך וגדל לנכסים המוקפים ביופי בתולי.
מי גר בשכונה?
תיירים, משפחות מקומיות, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית סיתוניה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,639 €
20 €
40-64
2,520 €
13 €
65-89
2,456 €
16 €
90-119
2,328 €
19 €
120+
2,410 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,429 €
שכירות חודשית
960 €
תשואה ברוטו
8.80%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סיתוניה הינה רשות מקומית בכלקידיקי והסביבה בגודל של 513.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,429 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 9 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 126 נכסים למכירה בסיתוניה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
