בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת קרקע, בסנטוריני - תירה. שטח הבית 45 מ"ר. הוא כולל: 2 חדרי שינה, 1 אמבטיה, 1 מטבח, 1 סלון. הבית נבנה בשנת 1900 ועבר שיפוץ בשנת 2023, עם חלונות כפולים מסגרות עץ, הסמכת אנרגיה: לא נדרשת, וקומת הבית מצופה בציפוי דקורטיבי בטון. מצב הנכס: משופץ, טרי צבע, מצב טוב מאוד, סמוך לים, חוף הים, שוק ציבורי, נמל, נוף ים, פתוח, פנורמי, ללא הפרעה. הבית צבוע, מושכר, עם חזית, בהיר, חוף הים, בית מסורתי, בית אבן, ויש לו גם את המאפיינים הייחודיים הבאים: מכשירים חשמליים, גרם מדרגות פנימי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Ancient Thera Site וגם Akrotiri Archaeological Site ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סנטוריני הינה רשות מקומית בcyclades והסביבה בגודל של 76.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,750 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 27 נכסים למכירה בסנטוריני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,130 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,750 €
שכירות חודשית
713 €
תשואה ברוטו
4.78%
מחירון רשות מקומית סנטוריני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
4,369 €
19 €
40-64
5,618 €
13 €
65-89
3,350 €
10 €
90-119
3,447 €
15 €
120+
3,384 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי