רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה באסוס-לכיון לכיון תמורת 220,000 יורו. הדירה, בגודל 75 מ"ר, נמצאת בקומה 1 וכוללת 2 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, אמבטיה. הנכס כולל מערכת חימום: מיזוג אוויר, ריצוף שיש, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת כניסה בטוחה, קמין, מזגן, התקנה מוקדמת למערכת אזעקה, מסכים נגד יתושים, חלונות כפולים, דוד שמש, דוד חימום, גרם מדרגות כניסה, שטח פתוח, גרם מדרגות פנימי, מרפסות: 20 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2024. מרחק מהים 500 מטר, מרחק ממרכז העיר: 650 מטר, מרחק מהכפר הקרוב: 650 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 125,000 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קורינטיאן מכירות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קורינטיאן מכירות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
עיירת החוף עם 2,600 תושבים, הממוקמת כ-8 ק"מ מערבה מקורינתוס על חופי מפרץ קורינתוס. ליחיוא יש היסטוריה של כ-150 שנה. היא קיבלה את שמה "ליחיאו" בשנת 1925, בזכות הנמל ההומונימי של קורינתוס העתיקה, הממוקם רק 3 ק"מ מזרחית לעיירה המודרנית. הכלכלה של האזור מתבססת על תיירות וחקלאות. לאזור יש מספר אטרקציות והרבה חופים יפים ונקיים. יתרון חשוב נוסף הוא העובדה שהוא יעד קרוב מאוד לאתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
לחאיו הינה שכונה בקורינתיה והסביבה בגודל של 1.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,208 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 4 נכסים למכירה בלחאיו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,208 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
2.80%
מחירון שכונה לחאיו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
65-89
2,383 €
-
120+
1,184 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
3%
1960-1979
10%
1980-2000
27%
2000-2019
20%
2020+
40%
