וילה למכירה
תיאור הנכס
ממוקמת על מצוקי לפקדה, במרחק נגיעה מפורטו קציקי, וילה זו מציעה פרטיות, מרחב וחיבור לטבע. מוקפת יערות אורנים המשקיפים לים היוני, זהו מקום בו אדריכלות ונוף קיימים בהרמוניה. הוילה, שעוצבה לאכלס שישה עשר אורחים, משתרעת על פני מספר מפלסים, ויוצרת זרימה בין החיים הפנימיים והחיצוניים. בליבה נמצא חלל מגורים ופינת אוכל פתוחים ומרשימים, בהם תקרות כפולות ופתחי זכוכית רחבים מזמינים אור ונוף ימי לכל פינת חלל. מטבח עכשווי מותאם אישית עם אי מרכזי מהווה את מרכז הבית החברתי, ומתחבר בצורה חלקה למרפסות מוצלות ולאזורי פינת אוכל חיצוניים, שם החיים עוברים באופן טבעי לאורך כל היום. הנכס מציע שמונה חדרי שינה מעוצבים להפליא ותשע חדרי רחצה, רובם צמודים, המבטיחים נוחות ופרטיות כאחד לדיירים ולאורחים. בנוסף לבית הראשי, שלוש בקתות אורחים עצמאיות ממוקמות בדיסקרטיות בתוך השטח, שקועות בירוק, ומעוצבות להציע חוויה פרטית יותר, בדומה למקום מפלט, תוך שמירה על אותו רמת יוקרה ועיצוב. החיים בחוץ הם המקום בו הוילה באמת מתעוררת לחיים. שתי בריכות אינסוף מדהימות ממוקמות במפלסים שונים של הנכס, כל אחת מציעה פרספקטיבה ייחודית על הים והנוף שמסביב. סדרה של מרפסות, אזורי לאונג', ופינות ישיבה מוצלות יוצרות מגוון אווירות, החל מחיים רגועים בשעות היום ועד לאירועים אלגנטיים בשקיעה. מטבח חיצוני מאובזר במלואו, הכולל ברביקיו, תנור פיצה ובר, הופך את החלל לסביבת אירוח ים-תיכונית אמיתית. מיקום הוילה מרתק לא פחות. תוך דקות, ניתן להגיע לכמה מהחופים האייקוניים ביותר ביוון, כולל פורטו קציקי ואגקרמני, בעוד הכפר המקסים וסיליקי מציע מסעדות, מרינה ואווירה קיצית תוססת. העיר לפקדה ושדה התעופה נגישים בקלות, מה שהופך את הנכס למבודד ומחובר היטב כאחד. זוהי יותר מסתם מגורים. זהו יעד פרטי המיועד לאלו המעריכים מרחב, נופים, וחוויית חיים קרובה לטבע, מבלי להתפשר על נוחות ועידון.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - Ionian Uni Lefkada
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,034 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,447 €
שכירות חודשית
537 €
תשואה ברוטו
3.74%
רשות מקומית לפקדה הינה רשות מקומית בlefkada והסביבה בגודל של 300.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,447 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה ברשות מקומית לפקדה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית רשות מקומית לפקדה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,023 €
8 €
40-64
2,531 €
7 €
65-89
2,322 €
7 €
90-119
2,170 €
6 €
120+
2,810 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי