וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה במותגיאקה. שטח הוילה 650 מ"ר, על חלקת קרקע בגודל 1,200 מ"ר. הווילה כוללת: 6 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה, מטבח אחד, סלון אחד, ו-1 חניה (סגורה). הבית נבנה בשנת 2012, ונשפץ בשנת 2022. החימום עצמאי באמצעות חשמל, עם חימום תת-רצפתי, מזגן, מערכת מים חמים סולארית, דוד שמש, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולי זכוכית, תעודת אנרגיה: א', והריצוף הוא פרקט. מצב הנדל"ן: משופץ, מצב מצוין, נוף יפה. הוילה מאווררת, מרווחת, בסגנון ניאו-קלאסי, וכוללת את התכונות הבאות: התקנים חשמליים, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכת שחייה, גינה, דלת כניסה מאובטחת, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, גריל, דשא, עצים, חדר שירות/עוזרת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם SVA נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם SVA נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Amathus Ancient City ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
הזדמנות קיימת, אבל בדרך אחרת או ארוכה יותר
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
לימסול מזרח הינה רשות מקומית בlimassol והסביבה בגודל של 92.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,930 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 24 נכסים למכירה בלימסול מזרח ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,372 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,930 €
שכירות חודשית
2,275 €
תשואה ברוטו
5.91%
מחירון רשות מקומית לימסול מזרח
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,311 €
-
30 €
40-64
4,968 €
4,412 €
26 €
65-89
4,648 €
4,822 €
23 €
90-119
4,763 €
4,183 €
23 €
120+
5,861 €
4,062 €
23 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
0%
1980-2000
5%
2000-2019
33%
2020+
62%
