רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
דירת פנטהאוז מפוארת בשלושה מפלסים במיקום ציורי בפילוס. הולכים לאורך הסמטאות המסורתיות המוערכות של פילוס, במרחק 50 מטר בלבד מכיכר "שלושת האדמירלים", תמצאו דירה יפהפייה זו. הכניסה הראשית של הבית ממוקמת בגובה הרחוב ההולכי, בקומת הקרקע של הבית. בקומה זו, שלושה חדרי שינה עיקריים, כל אחד עם חדר רחצה וחלון המאפשרים אור טבעי רב. הריצוף בכל הבית מעץ אלון מלא, איכותי ואסתטי. באותה קומה, סלון עם ספה לשהייה נוספות. מקומה זו, ניתן לגשת לחצר מעוצבת עם עיטורי עץ יפים ומתחברת למרתף. כל קומה בגודל 90 מ"ר, בהירה ומתקשרת לקומות באמצעות גרם מדרגות פנימי מעץ ומעלית יוקרתית. בקומה העליונה תמצאו סלון גדול עם פינת אוכל, וכן פינת ישיבה נוספת עם ספרייה לרגעים של שלווה וללימוד. הבית זמין מצויד ומרוהט. פינה יפהפייה בביתה מציעה מטבח מינימליסטי איטלקי מפואר, עם קווים פשוטים מפולדות אל חלודה ו עץ. אחת מהתכונות היפות ביותר של הבית היא מרפסת, המשלבת את כיוונה ופינת האוכל החיצונית, המאפשרת ליהנות מארוחות בסביבה נהדרת. יש לציין כי לכל הבית חזית תרמית ומערכת חימום-קירור, המעניקה לו זהות אנרגטית גבוהה וצריכת אנרגיה נמוכה. המרתף בגודל 90 מ"ר, נגיש באמצעות המעלית או דרך הדלת החיצונית של החצר. יש בו חלל פתוח, וסלון נוסף, כמו גם חדר רחצה מרווח עם חדר כביסה וחלל מטבח. באותה קומה, יש חדר אחסון של 15 מ"ר, נוסף למקום אחסון, הוא מכיל את המנגנון לחימום-קירור של הבית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Koroni Castle וגם Methoni Castle ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
פילוס ונסטור הינה רשות מקומית בpeloponnese והסביבה בגודל של 528.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,436 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 10 נכסים למכירה בפילוס ונסטור ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,436 €
שכירות חודשית
555 €
תשואה ברוטו
6.50%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון רשות מקומית פילוס ונסטור
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,683 €
7 €
מתחם דירות
2,164 €
-
בית פרטי
1,635 €
6 €
דופלקס
1,810 €
-
וילה
3,422 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
14%
1960-1979
13%
1980-2000
16%
2000-2019
38%
2020+
19%