דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים למכירה, קרטסיני -אמפיאלי: דירה פינתית בבנייה בשכבת 2, שטח כולל 80 מ"ר, מעמד אנרגטי A, עם נוחות מודרנית וחללים נוחים. כוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, אמבטיה, שירותים, מרפסת גדולה בחזית ומרפסת מאחור. הבנייה החלה ב-2025. מערכת חימום עם דוד גז טבעי פרטי, חשמל בכל החדרים, מטבח בעיצוב בקליט, חלונות אירופאיים, ריצוף אריחים, דלת כניסה בטוחה, ארונות קיר נבנים, מעלית, נגישות לנכים, חדר אחסון 25 מ"ר, מזגן, אזעקה, מרזבים, מסכים, חלונות כפולים, דוד שמש. בנייה איכותית וחומרים מודרניים, אסתטיקה מודרנית, אווירנית ובהירה, עם תחושת נוחות, בטיחות וצריכת אנרגיה נמוכה, תואמת לחלוטין את תקן הביצועים האנרגטיים לבניינים חדשים ואת תקן הבנייה האנטי-סיסמית. במיקום פתוח ונוח, אזור יפה, קרוב לכביש סאלאמינוס, רחוב פאולו פיסה, בתי ספר, סופרמרקט, תחבורה, פארק ושוק. מועד מסירה: דצמבר 2026. מגוון אפשרויות לבחירה באריחים, צבעים, חלונות ורהיטי אמבטיה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית קראטסיני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,939 €
11 €
40-64
1,793 €
9 €
65-89
1,729 €
7 €
90-119
1,638 €
6 €
120+
1,468 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,714 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
5.46%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
קראטסיני הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 4.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,714 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 55 נכסים למכירה בקראטסיני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות