תיאור הנכס
בית פרטי מפואר למכירה. שטח הבית 350 מ"ר על שטח בנוי של 160 מ"ר, במיקום מרכזי עם נוף מרהיב לים ולמצודת פלאמידי. הנכס מורכב משלושה קומות, עם שני דירות עצמאיות וקומת גג, המאפשרות פרטיות וגמישות. קומת קרקע: דירת יחידת 63 מ"ר עם חדרון פרטית, אידיאלית לאירוח, השכרה או כ-guesthouse. כוללת סלון, מטבח, חדר שינה וחדר רחצה. דירה ראשית (קומת קרקע וקומת 1 ו-2): קומת 1: שלושה חדרי שינה מרווחים עם ארונות בולטים גדולים ושני חדרי רחצה. קומת 2: חלל פתוח המשלב סלון, אזור אוכל, מטבח, וחדר רחצה נוסף, יוצר חלל מגורים בהיר ונוח עם גישה למרפסות גדולות ונוף מרהיב. קומת גג: כוללת מטבחון וחדר רחצה, אידיאלי לחדר אורחים, משרד או אזור פנאי אישי. נבנה בשנת 2012 מחומרים איכותיים, עם דירוג יעילות אנרגטית D. חימום עצמאי באמצעות דלק עם בקרת קומה. מדורת אש בסלון, יוצרת אווירה נעימה. מערכת מיזוג אוויר בכל הבית עם אפשרות להתקנת יחידות נוספות. חלונות כפולים מבודדים וחסכוניים באנרגיה עם מסכי יתושים, שומרים על בידוד תרמי ואקוסטי. דלת כניסה מאובטחת ומערכת אינטרקום לשיפור הבטיחות. מערכת מים חמים סולארית ומערכת חימום, מספקת מים חמים לאורך כל השנה. ריצוף שיש אקסקלוסיבי, מוסיפה מגע של יוקרה ונצחיות. מרפסות גדולות בהיקף של 60 מ"ר עם נופים פנורמיים לעיר, למצודת פלאמידי ולים. מחסן של 10 מ"ר לשימוש נוח. חניה פרטית בחוץ - יתרון נדיר במרכז העיר. מיקום מרכזי בנאופליו, במרחק קצר מחנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים נוספים. מרחק 1000 מטר מהים. נוף ייחודי לעיר, למצודת פלאמידי ולים. הנכס נמכר מצויד ומושכר, עם רהיטים וציוד חשמלי איכותיים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
350
חדרים
5
שנת בניה
2012
מחיר למטר
2,686 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
5
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
2435
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,030 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,155 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
4.84%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2155 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 93 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית נאפפליו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,349 €
8 €
מתחם דירות
1,421 €
-
בית פרטי
1,849 €
6 €
בית
1,876 €
6 €
דופלקס פרטי
1,631 €
6 €
סטודיו
2,896 €
11 €
וילה
2,680 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי