מתחם דירות למכירה
תיאור הנכס
למכירה קומפלקס ייחודי של דירות על עלילה ירוקה בשטח של 3.893, ממוקם במקום שקט של מתחם גוביה במיקום שליו מלא בפרחים, צמחים ועצים יפים ממינים שונים. הקומפלקס משתרע על שטח כולל של 532 ומורכב מ: בית דופלקס בשטח 201 מ"ר. שטח קומת קרקע בשטח 140 מ"ר: סלון / פינת אוכל גדולים עם אח, חדר שינה אחד, חדר אחסון, מטבח, חדר אמבטיה). שטח קומה בשטח 61 מ"ר: 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה, מסדרון ומרפסת. סטודיו א': 27 מ"ר חלל יחיד מעוצב כהלכה עם מיטה - סלון - מטבח וחלל חדר אמבטיה נפרד. סטודיו ב': 27 מ"ר חלל יחיד מעוצב כהלכה עם מיטה - סלון - מטבח וחלל חדר אמבטיה נפרד. דירה בשטח 45 מ"ר: דירה עם חדר שינה אחד - סלון - מטבח וחדר אמבטיה. דירה: 60 מ"ר דירה עם חדר שינה אחד - סלון - מטבח וחדר אמבטיה. דירה בקומה בשטח 108 מ"ר: סלון / פינת אוכל פתוחים, מטבח, חדר אמבטיה וטרסה גדולה. מחסנים: בשטח של 32 מ"ר ממוקמים בנוחות מחסן והדוד. הבית כולל גם חימום מרכזי המספק חימום מים חמים וגם מים חמים לרחצה לכל הבית, וכן דוד שמש, גינת ירק, פרחים / צמחי נוי, מחסן חיצוני ובאר. כל הדירות הנ"ל, כמובן, ניתנות לשינוי באמצעות התערבויות קטנות כרצון כל אחד. נכס זה מציע אפשרות לבניית בריכת שחייה, זה יגדיל את ערך הנכס וייתן אפשרויות נוספות. אזור השוק והסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה של כ-500 מטרים, ואילו מרכז העיר נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה. החוף נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד מהקומפלקס, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד לכל מי שמחפש משהו דומה לשימוש ביתי או עסקי. תחבורה באוטובוס תדירה וחסכונית מאוד גם במהלך עונת החורף.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Corfu Old Town וגם Achilleion Palace ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,691 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 86 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,691 €
שכירות חודשית
918 €
תשואה ברוטו
4.51%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,974 €
10 €
מתחם דירות
2,022 €
-
בית פרטי
1,616 €
8 €
דופלקס
1,802 €
10 €
סטודיו
3,303 €
15 €
וילה
3,857 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
23%
1960-1979
11%
1980-2000
28%
2000-2019
34%
2020+
4%