דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת קרקע בשטח 49 מ"ר, הכוללת חלל פתוח נוח המשלב מטבח וסלון, חדר שינה מרווח אחד, חדר אמבטיה עם אוורור וחצר אחורית. היא נבנתה מחומרים איכותיים ומוקמה בבניין דירות מטופח משנת 2005. היא במצב מצוין, בעלת מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול, רצפות אריחים, חימום שמן אוטונומי, מזגן אינוורטר טכנולוגי אחרון בסלון, אנטנה לווינית, מחמם מים סולארי וחשמלי, מערכת אינטרקום עם מצלמה, דלת משוריינת, ובניין הדירות כולל גם מעלית. היא שקטה, מוארת, עם תכנון נוח, ופונה לדרום-מזרח. היא ממוקמת במיקום מרכזי במרחק של 100 מטר בלבד מתחנת אוטובוס, 550 מטר מתחנת המטרו של התיאטרון העירוני ואוניברסיטת פיראוס, קרוב מאוד לשוק, בתי ספר, מסעדות ובמרחק 900 מטר מהנמל. זוהי בחירה אידיאלית לכל הגילאים, לעובדים, סטודנטים ואנשי מקצוע. השקעה בטוחה שלא תאבד את ערכה ותניב תמיד רווח. אינה זכאית לתוכנית "הבית שלי 2".
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה מרכז
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,340 €
17 €
40-64
2,660 €
12 €
65-89
2,486 €
10 €
90-119
2,294 €
8 €
120+
2,302 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,979 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,489 €
שכירות חודשית
703 €
תשואה ברוטו
5.40%
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M3
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,489 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 71 נכסים למכירה במרכז ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
University of Piraeus אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות