וילה למכירה
תיאור הנכס
קרטא, שדרות אנביסו. בית פרטי מצוין - וילה בשטח 350 מ"ר. הוילה ממוקמת בכביש אנביסו-קרטא באזור ירוק ושופע. היא נמצאת 6 ק"מ מהים ו-20 דקות משדה התעופה הבינלאומי. היא בנויה בשלוש קומות. יש בה ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ושירותים. מטבח גדול ושתי סלונים עם קמין, פינת אוכל. אמבטיית הלב האדומה עם ג'קוזי מרשימה. כמו כן, בחצי-מרתף יש סלון גדול עם קמין, שני חדרי שירות, שירותים. כל החדרים כוללים מרפסות גדולות עם נוף לים ולגבעות הסובבות. הגן נשלט על ידי תנור הפיל היפהפה ובריכת השחייה. לבריכה יש בר יפהפה, גזיבו מקורה מוגבה, פסלים, מפלונים. ליד הבריכה יש שטח מקורה של 350 מ"ר עם מערת אבן עם מים הזורמים מגגה. החצר מחוץ לבית מרוצפת באריחי קריסטוס מהמזרקה עד הגזיבו עם טחנת הרוח. הנכס בשטח 10,000 מ"ר. הוא מגודר בגדר בגובה 3.5 מטר ומעקות ויש לו שני כניסות. בפנים יש עצי אקליפטוס גדולים, עצי פרי, צמחי נוי ופסלים. הוילה מתאימה למגורי בעלים וכן לניצול עם תשואה טובה. היא נבנתה בשנת 2000.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Temple of Poseidon Sounion ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
לאבראוטיקי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 167.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,946 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 32 נכסים למכירה בלאבראוטיקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,946 €
שכירות חודשית
943 €
תשואה ברוטו
6.83%
מחירון רשות מקומית לאבראוטיקי
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,078 €
9 €
בית פרטי
1,643 €
9 €
דופלקס
1,942 €
12 €
וילה
2,593 €
12 €
סטודיו
-
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
9%
1960-1979
8%
1980-2000
39%
2000-2019
41%
2020+
3%