בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומה: קרקע, ברפינה. הבית הפרטי הוא בשטח 220 מ"ר והוא ממוקם על מגרש של 2,000 מ"ר. הוא מורכב מ: 3 חדרי שינה (1 מאסטר), 2 חדרי אמבטיה, שירותים 1, 1 מטבחים, 1 סלונים וכן 3 חניות (1 תת קרקעית, 2 חיצוניות). הנכס נבנה בשנת 1992. החימום שלו הוא אוטונומי עם נפט, מזגן, מערכת מים סולארית, רדיאטורים זמינים גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: E והרצפות שלו הן אריחים, שטיח. מצב הנכס: מצב מעולה, יש לו נוף לים, הר, נוף ללא הפרעה. הבית הפרטי הוא עם חזית, מואר, מאוורר, שטוף שמש, מאוורר וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, עליית גג, מדרגות פנימיות, גינה, ללא הוצאות משותפות, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, מרפסת, חדר שירות/עוזרת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
ראפינה - פיקרמי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 40.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,201 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 32 נכסים למכירה בראפינה - פיקרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,026 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,201 €
שכירות חודשית
918 €
תשואה ברוטו
4.50%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מחירון רשות מקומית ראפינה - פיקרמי
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,385 €
9 €
מתחם דירות
1,488 €
-
בית פרטי
1,841 €
8 €
דופלקס
1,726 €
8 €
וילה
2,025 €
10 €
סטודיו
-
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
12%
1980-2000
26%
2000-2019
57%
2020+
4%