בית למכירה
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורODYSSEYS DEMETRIADES
CEO · קבוצת רילטי ONE
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קבוצת רילטי ONE לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קבוצת רילטי ONE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.ODYSSEYS DEMETRIADES
CEO · קבוצת רילטי ONE
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קבוצת רילטי ONE לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קבוצת רילטי ONE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תיאור הנכס
Property Code: 21738 - FOR SALE in Amarinthos Center 1.200.000 € . This 390.00 sq. m. consists of 3 levels and features 5 Bedrooms, 2 Livingrooms, 4 Bathrooms The property also boasts view of the , a storage unit sqm, fireplace, A/C, BBQ, balconies: 10 sqm. The building was constructed in 1990 Plot area: 2650 s.q. . Building Energy Rating: Distance from sea 12 meters, <span style="font-size: 11px; font-family: tahoma; background-color: #d2d5e8;"></span><span style="font-size: 11px; font-family: tahoma;"><span style="font-family: tahoma; background-color: #d2d5e8;"></span><span style="font-family: tahoma;"></span></span><span style="font-size: 11px; font-family: tahoma;"></span><span style="font-size: 11px; font-family: tahoma;"><span style="font-family: tahoma;">For Sale: One of a kind beachfront house in the area of Amarynthos, with a 60m private beach. The house consists of two separate buildings with total area of 390 m2 which can sleep 10 to 14 people.<br /> It is built on a 2,650 m2 plot which runs in parallel with the sea and has direct access to its own 60 meters beach.<br /> </span><br /> <span style="font-family: tahoma;">The main building is built on a high point in the plot giving wonderful views of the sea and the general surroundings and offering a wonderful feeling on sundown and on moonlit nights. It is spread over three levels. The first two levels have direct access to the garden and the third is above.</span><br /> <span style="font-family: tahoma;">The main building is fully equipped with oven, microwave, 2 refridgerators , a freezer, dishwasher and washing machine. The building has a central heating system for heating in winter and air conditioners in most places for the summer. </span><span style="font-family: tahoma;">Level A, (130 m2) consists of a large living room (3 sofas which can be used as beds for children), a kitchenette, a large bedroom, one bedroom with WC / Shower, a warehouse and another WC / shower.</span><span style="font-family: tahoma; background-color: #d2d5e8;"></span><br /> <span style="font-family: tahoma; background-color: #d2d5e8;"></span><span style="font-family: tahoma;">Level B, (110 m2 + terraces): It consists of the main entrance of the house, large living room with fireplace, dining area, the kitchen, a room that can be used as an office or as a bedroom and two large terraces, one to sunset direction and the other which is covered, with direct access to the garden.</span><br /> <span style="font-family: tahoma;">Level C, (60 m2 + terraces): It consists of two large bedrooms, a WC / bathroom, a hall and a very large terrace that offers a panoramic view of the sea and surrounding area at all times of day (sunrise, day, sunset, night / moon).</span><br /> <br /> <span style="font-family: tahoma;">Second Building</span><br /> <span style="font-family: tahoma;">The second building is almost at sea level and at a distance of 12 meters from the waves. The total area is 90 m2 and consists of a bedroom, a living room (the existing sofa converts into a double bed), WC / shower, an additional shower, a kitchenette, an outdoor barbeque and a garage / warehouse for existing inflatable and all necessary materials for sea activities (swimming, fishing, sport-canoeing, tubes, skis, etc.).</span><span style="font-family: tahoma; background-color: #d2d5e8;"></span><span style="font-size: 11px;"><br /> </span></span><span style="font-size: 11px; font-family: tahoma;"><span style="font-family: tahoma;"></span><span style="font-family: tahoma;">The second building has all the necessary equipment such as kitchen, refrigerator, water heater, etc. The building has air conditioner covering area for winter and summer. <br /> </span><span style="font-size: 11px;"><br /> The plot 2,650 m2 Size, eastern side is along the highway, the south side of the border is parallel to the sea, the other two sides of the border on other plots. The land is lush with flowers, trees, fruit trees (olives, oranges, lemons, apricots, etc.) and others. The plot has two garages the one with a pergola and the second with woodwork and roof storage (12 m2). There is also a basketball court which is used for other games as well as a playground with swings, slide, etc. (reference code 13400)</span></span><span style="font-family: tahoma; font-size: 11px;"></span><span style="font-family: tahoma; font-size: 11px;"></span><br>Amarynthos, Detached house For Sale, 390 sq.m., In Plot 2650 sq.m., 3 Level(s), 5 Bedrooms 4 Bathroom(s), Heating: Autonomous, View: Sea view, Building Year: 1990, 2 parking(s), Features: Storage room, Fireplace, Balconies, BBQ, AirConditioning, Grass, Trees, Back yard (Garden), Rebuilt, Distance from: Seaside (m): 12, Price: 1.200.000€. Metro One, Tel: 2106251000, email: metone@metone.gr
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,096 €
שכירות חודשית
374 €
תשואה ברוטו
6.55%
מחירון שכונה אמרינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
-
6 €
65-89
-
4 €
120+
1,068 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אמרינתוס הינה שכונה בארטריה והסביבה בגודל של 110.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,096 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 2 נכסים למכירה באמרינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.