רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
בארוני (מחוז חניה), מבצע נדל"ן ייחודי הכולל שתי וילות מודרניות עצמאיות, כל אחת 100 מ"ר, על שטח 1,000 מ"ר. הבנייה משנת 2019, עומדת בסטנדרטים גבוהים ביותר, ונהנית מנופים מרהיבים של מפרץ סודה והרי הלבן, במרחק 800 מטר מחופים פסטורליים ובקרבת מרכז העיר חניה (9 ק"מ) ובהיקף טיסות בינלאומיות (5.4 ק"מ). שטח כולל: 200 מ"ר (100 מ"ר לוילה) שטח חלקה: 1,000 מ"ר חדרים: 4 (2 לוילה) חדרי אמבטיה: 2 מלאים + 2 שירותים (1 + שירותים לוילה) בריכות שחייה פרטיות לכל וילה ריהוט מלא חומרים ובנייה איכותיים (2019) פינת BBQ משולבת 4 מקומות חניה פתוחים פרטיים עיצוב מודרני ונוחות: כל וילה, שנבנתה בשנת 2019, כוללת שני חדרי שינה, אמבטיה מלאה, שירותים נוספים, סלון מרווח, מטבח מעוצב, וחדר אחסון. הפנים מצוידים בריהוט מלא, וחומרים וחידושים עיצוביים מהמעלה הראשונה המשקפים הן פונקציונליות והן עיצוב מודרני. יעילות אנרגטית ומתקנים: הווילות מצוידות בחימום עצמאי, חלונות כפולים, מסכי יתושים, ומזגנים, ומבטיחות נוחות בכל עונות השנה. לכל יחידה גם בריכת שחייה פרטית ופינת BBQ ייעודית, אידיאליות לאירוח ולשיטת מחיה חיצונית. פוטנציאל הרחבה: הנכס כולל קומת קרקע, קומת מרתף, וקומת גג, יחד עם ארבעה מקומות חניה פתוחים. עם 200 מ"ר של שטח בנייה עודף ורישיונות תלויים לשתי בתים נוספים, הנכס מציע הזדמנות רבה לפיתוח ו להתאמה אישית. מרחק מהים: 800 מטר – במרחק הליכה מחופים פסטורליים מרכז העיר חניה: 9 ק"מ – גישה לחנויות, מסעדות, בתי ספר, ומוסדות רפואיים שדה התעופה הבינלאומי חניה: 5.4 ק"מ – נוח לנסיעות תכופות או להשכרת תיירות מוקם בארני, אזור מגורים שקט ומפואר באזור חצי האי אקרוטרי, ידוע בבתי מגורים יוקרתיים, יופי טבעי, וקרבה לחופים הטובים ביותר בקרטה. פוטנציאל השקעה: עם גידול בביקוש באזור אקרוטרי עבור השכרה קצרה יוקרתית ובתים קבועים, וילות אלו מהוות הזדמנות השקעה מרכזית. מיקומן המועדף, איכות הבנייה מעולה, ונופים מרהיבים מהים והרים, הופכים אותם למושלמים כבתים פרטיים, דירות נופש יוקרתיות, או כחלק מתיק וילות מנוהלות רווחיות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
בסיס ימי כרתים הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 14.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,886 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בבסיס ימי כרתים ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,886 €
שכירות חודשית
1,083 €
תשואה ברוטו
3.83%
מחירון שכונה בסיס ימי כרתים
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
1,677 €
4 €
דופלקס
2,118 €
8 €
וילה
3,705 €
-
דירה
-
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
4%
2000-2019
75%
2020+
21%