דירה למכירה
תיאור הנכס
ממוקם באזור היוקרתי והשליו של חלפה, חאניה, דירת יוקרה יוצאת דופן זו בשטח 61 מ"ר הינה חלק מפרויקט מגורים עכשווי הנמצא בבנייה. הדירה מתוכננת על מפלס אחד (קומת קרקע עם מאפיינים מוגבהים), ומציעה אזור מגורים ומטבח פתוח ומואר, חדר שינה מרווח אחד, וחדר אמבטיה מודרני אחד. כמו כן, כוללת מרפסות פרטיות עם גישה ישירה לאזורים חיצוניים מטופחים. שטח כולל: 61 מ"ר 1 חדר שינה | 1 חדר אמבטיה חניה פרטית ומחסן עיצוב פינתי, דו-כיווני ומואר מרפסות וגישה לגן בריכת שחייה משותפת וגנים מטופחים נגיש לאנשים עם מוגבלויות דירוג אנרגטי A+ חימום אוטונומי עם משאבת חום דוד שמש בידוד תרמי מלא (מערכת פאסאדה) מסגרות אלומיניום עם ניתוק תרמי וחלונות יעילים אנרגטית עם זיגוג כפול רשתות נגד חרקים ודלת ביטחון מערכת אזעקה ואינטרקום וידאו הפרויקט מתבלט בזהותו הארכיטקטונית המעודנת, המשלבת קווים מינימליסטיים עם אלמנטים מסורתיים, ליצירת סביבת מגורים מתוחכמת והרמונית. מוקף בגנים מטופחים יפהפה ובבריכת שחייה משותפת, הוא מציע פרטיות, נוחות וסגנון חיים משודרג. מרכז העיר חאניה: 3.4 ק"מ נמל התעופה הבינלאומי חאניה: 10.7 ק"מ נמל סודה: 7.3 ק"מ מיקומו המרכזי של הנכס מציע גישה נוחה ליעדים מרכזיים, מאזן באופן מושלם בין שקט לקרבה לעיר ולמרכזי תחבורה ראשיים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,932 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,760 €
שכירות חודשית
743 €
תשואה ברוטו
3.10%
חאלפה הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 1.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,760 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 7 נכסים למכירה בחאלפה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה חאלפה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
-
-
14 €
40-64
-
-
10 €
65-89
3,453 €
3,714 €
-
90-119
3,640 €
-
-
120+
3,965 €
-
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
3%
1960-1979
9%
1980-2000
3%
2000-2019
15%
2020+
70%