רוצים לראות תמונות נוספות?
בניין למכירה
תיאור הנכס
Modern 1-Bedroom Apartments for Sale in Pelekanos – Glyfada, Patras Located in the prime coastal area of Pelekanos – Glyfada, Patras, four modern 45 sq.m. one-bedroom apartments are available for sale on the 1st, 2nd, 3rd, and 4th floors of a contemporary residential building. Parking spaces in the pilotis area and private storage units are also available, providing additional comfort and convenience. The property enjoys an exceptional location just 100 meters from the sea and within close proximity to a marina, offering a unique combination of seaside living, accessibility, and strong investment potential. Pelekanos – Glyfada is one of the fastest-growing coastal areas in Western Greece, combining a peaceful environment with easy access to the city center of Patras. The area's ongoing development, modern infrastructure, and increasing demand for residential properties make it an ideal choice for both permanent residence and investment purposes. Investment Highlights Ideal for Airbnb and short-term rental operations Suitable for long-term leasing with stable returns High and growing demand in the area Strong capital appreciation potential Prime coastal location with excellent lifestyle benefits Close to the beach, marina, and local amenities These apartments represent an outstanding opportunity for investors and private buyers seeking a modern property in a rapidly developing seaside location with excellent rental prospects and long-term value growth. The combination of strategic location, quality living, and investment potential makes this a highly attractive real estate asset on the Greek market.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון שכונה מרכז פטרס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,141 €
12 €
40-64
2,041 €
9 €
65-89
1,517 €
7 €
90-119
1,284 €
6 €
120+
1,285 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,697 €
שכירות חודשית
487 €
תשואה ברוטו
6.66%
תובנות על האזור
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז פטרס הינה שכונה ברשות מקומית פטרס והסביבה בגודל של 0.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,697 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 8 נכסים למכירה במרכז פטרס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.