רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית צמוד קרקע, קומה: מרתף, קומה קרקע (2 מפלסים), בנאה מקרקים - ניאה מקרקים. הבית הצמוד קרקע הוא 300 מ"ר, בנאה מקרקים, בית צמוד קרקע ביו-אקלימי מעל 300 מ"ר, נוף לים. על מגרש עם שיפוע דרום-מזרחי, מגורים על פני קומת קרקע של 145 מ"ר ומרתף של 155 מ"ר, המשלבים 5 חדרי שינה (אחד מאסטר עם חדר רחצה צמוד), שני חדרי מגורים, ומטבח עצמאי במרכז קומת הקרקע. מעלית חיצונית (8 אנשים) מחברת את הנכס מכניסה ברמת הרחוב לכניסה של הבית הראשי, בעוד שהמרתף יכול להכיל מטבח שני. עם חצר של 150 מ"ר ופרגולות נפתחות, נוף מפרץ אובאיה אינסופי. הוספת בריכת שחייה כבר קיבלה היתר, בעוד שיש אפשרות לבניית קומה נוספת. חימום עם דוד נפט, קיום דוד שמש תלת-אנרגיה, ותאורת לד היקפית משלימים את האיכות הגבוהה של מגורים אלה. המגורים, עם נוף לים ללא הגבלה, משלבים פונקציונליות ואסתטיקה, אידיאלי למשפחות ואוהבי ים, כפי שהוא ממוקם במרחק קצר מהחופים היפים של מזרח אטיקה, וכן במרחק קרוב משדה התעופה. והוא ממוקם על מגרש של 1.100 מ"ר. הוא מורכב מ: 5 חדרי שינה (1 מאסטר), 3 חדרי רחצה, 2 שירותים, 1 מטבחים, 2 חדרי מגורים, וכן יש לו 2 חניות (2 סגורות). הנכס נבנה בשנת 2005. חימומו הוא אוטונומי עם נפט, חימום לפי מפלס, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, מערכת אוורור, בידוד תרמי, רדיאטור, פאסיד תרמי זמינים גם הם, יש לו חלונות אלומיניום, תרמיים עם זגוגיות כפולות - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת האנרגיה היא: A והרצפות שלו הן אריחים, גרניט. מצב הנכס הוא: מצב מצוין, הוא קרוב לים, חוף ים, נמל, 5 ק"מ מהעיר (רפינה), 1.5 ק"מ מחוף ים (מאטי), 14 ק"מ משדה התעופה, יש לו נוף לים, טבע, פנורמי, ללא הפרעה, ויש לו אוריינטציה מזרחית. הבית הצמוד קרקע צבוע, עם פאסיד, מואר, מאוורר, וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, סוככים, מעלית, אחסון, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, מצלמות במעגל סגור, אזעקת ביטחון, חדר משחקים, ברביקיו, זרם תלת-פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, שכונה שקטה, תריסים חשמליים, בור ספיגה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
300
חדרים
5
שנת בניה
2005
מחיר למטר
3,667 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A
קוד הנכס
2151301
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמרתון הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 226.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,850 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 59 נכסים למכירה במרתון ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,850 €
שכירות חודשית
751 €
תשואה ברוטו
5.53%
מחירון רשות מקומית מרתון
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,850 €
8 €
מתחם דירות
1,155 €
-
בית פרטי
1,751 €
9 €
בית
1,659 €
10 €
דופלקס
1,807 €
9 €
וילה
2,132 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
11%
1980-2000
25%
2000-2019
54%
2020+
9%