מגרש למכירה
תיאור הנכס
שטח קרקע במסגרת תכנית בניין, באיליופולי - קטן איליופולי. השטח ישר וניתן לבנייה, לפיתוח, גדר, עם אספקת חשמל, עם אספקת מים, עם חזית, אורכו של חזית 11 מ', עומקו 18 מ', גורם בנייה 1.4, וקצב כיסוי 50%. הקיבולת הבניינית המרבית היא 290 מ"ר, עם גובה בניין מרבי של 17 מ'. השטח מגיע עם סגר בניין של 68 מ"ר שנבנה בשנת 1950. מתאים למפתחים, למגורים, קרוב למטרו, לתחבורה, למרכז העיר, לקפה/מסעדות, לשוק המקומי, באזור מגורים, 600 מטרים מהמטרו. השימוש בקרקע הוא למגורים כלליים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Nikolaos Ftiaras
Owner/Broker · לה קורטיה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות לה קורטיה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם לה קורטיה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Nikolaos Ftiaras
Owner/Broker · לה קורטיה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות לה קורטיה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם לה קורטיה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,048 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,917 €
שכירות חודשית
842 €
תשואה ברוטו
3.97%
מחירון רשות מקומית איליופולי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,978 €
17 €
40-64
2,677 €
12 €
65-89
2,800 €
9 €
90-119
3,019 €
8 €
120+
3,105 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Ilioupoli, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M2
איליופולי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 12.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,917 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 24 נכסים למכירה באיליופולי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
