דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בקאטו ווּלָה. דירת 58 מ"ר, ממוקמת בקומה השנייה. שיפוצים מודרניים הושלמו בשנת 2024, הנכס משלב קסם קלאסי עם נוחות עכשווית. חלל מגורים מואר ומזמין הכולל שני חדרי שינה מרווחים, סלון ומטבח מאובזר היטב. ריצוף עץ מוסיף חום, חלונות גדולים עם זיגוג כפול ממלאים את החלל באור טבעי ומציעים נופים שלווים של הגן המקיף. מערכת חימום באמצעות יחידות קירור וחימום (fan coil) והכנה למזגנים, להבטחת נוחות לאורך כל השנה. דלת כניסה משוריינת לביטחון נוסף. 15 מ"ר שטח מרפסת, מושלם להשתזפות או לסעודות בחוץ. מצויד ברשתות נגד יתושים. 100 מטר מהים, גישה נוחה לחוף ולכל השירותים שקאטו ווּלָה מציעה. הבניין עצמו, שנבנה בשנת 1970, עודכן לעמוד בסטנדרטים מודרניים תוך שמירה על ערכו הקלאסי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,734 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 260 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
8,083 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,734 €
שכירות חודשית
1,977 €
תשואה ברוטו
3.29%
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
5,329 €
-
19 €
65-89
5,586 €
6,891 €
16 €
90-119
5,693 €
6,780 €
14 €
120+
5,993 €
8,589 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
7%
1980-2000
25%
2000-2019
26%
2020+
42%