בית למכירה
תיאור הנכס
Located in the peaceful village of Koufi, this exceptional under-construction villa offers a unique investment opportunity in one of the most desirable areas of Crete, combining privacy, natural beauty, and strong rental potential.<br>Construction began in 2023, and the property is currently in an unfinished stage, allowing the future owner to complete and customize the villa according to their personal taste and lifestyle needs.<br>Built on a 624 sqm plot, the villa has been designed with a focus on modern architecture, comfort, functionality, and elegant aesthetics.<br><strong><u>The interior features:</u></strong><br>Spacious and bright open-plan living room and kitchen<br>Direct access to the outdoor area and private swimming pool<br>2 large bedrooms (1 Master)<br>2 modern bathrooms<br>Storage room (4 sqm)<br>Machinery room (5 sqm)<br>A standout feature of the property is the rooftop access with the possibility of creating a stunning roof garden, offering breathtaking panoramic views of the sea and the mountains of Crete.<br>The architectural study and layout were exclusively designed according to high-quality standards and contemporary luxury living requirements. Premium construction materials have been used, ensuring durability and refined aesthetics.<br><strong><u>Property Features</u></strong><br>Total house size: 95 sqm<br>Machinery room: 5 sqm<br>Plot size: 624 sqm<br>Private swimming pool: 31 sqm<br>Year of construction: 2023<br>Under construction / unfinished villa<br>Panoramic sea & mountain views<br>Roof garden potential<br>Private pool<br>Excellent investment opportunity<br><strong><u>Ideal for:</u></strong><br>Luxury holiday home in Crete<br>Airbnb investment property<br>Boutique villa rental<br>Permanent residence in Greece<br>Real estate investment in Crete<br><strong><u>Distances<br></u></strong>Episkopi Beach: 3.5 km<br>Rethymno (city center): 20 km<br>Chania Airport: 59 km<br><br><u><strong>ΝΟΤΕ: </strong></u><strong> The final delivery price from the developer is set at €337,000 and includes:<br>Heat pump system<br>Fan-coil units<br>Complete machinery room installation<br>Industrial flooring around the house and entrance area<br>Installation of sanitary ware in bathrooms<br>Supply and installation of a bathtub and two wardrobes in the bedrooms<br>Supply and installation of thermal-break aluminum window frames in white color<br>Installation of a 160L dual-energy solar water heater</strong><strong></strong><br><br><strong>STELLA MASOUROPOULOU <br> Helios Luxury Estate, <br> contact phone: +306947301989, <br> email: heliosluxuryestate@gmail.com, <br> website: www.heliosluxuryestate.com</strong><br>
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורSTELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה לאפה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
830 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
951 €
שכירות חודשית
1,050 €
תשואה ברוטו
14.05%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
58%
1960-1979
14%
1980-2000
14%
2000-2019
14%
לאפה הינה שכונה ברתמינון והסביבה בגודל של 50.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ951 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 14 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 2 נכסים למכירה בלאפה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.