דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה קלמריה קראמבורנאקי 430,000 אירו 120.00 מ"ר דירה מרוהטת קומה 1 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה 2 שירותים מערכת חימום: פרטית - גז טבעי, רצפת שיש, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת ביטחון, מעלית, חניה, אח, מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, רשתות נגד יתושים, חלונות מבודדים, דוד שמש, חלל פתוח. 1995 בניין דירוג אנרגטי: א' דירת קומה 1, משופצת 2023 117 מ"ר, 100 מ"ר 3 חדרי שינה (1 קטן), 2 חדרי אמבטיה, חלונות חסכוניים באנרגיה, רשתות, דלת מחוזקת, נוף פארק. חימום תת רצפתי חימום קירור משאבת חום, דוד מים חמים, חשמל תלת פאזי לילי. מטען לרכב חשמלי. מרפסות גדולות קדמית אחורית. דלת ביטחון משוריינת פעמון עצמאי מצלמה, מצלמות. שני מקומות חניה. מטבח איטלקי מכשירי חשמל חסכוניים באנרגיה שלושה ארונות 6 דלתות. מיטה קינג-סייז שטח אחסון סלון פינתי. תוספות רבות. דירה התחלה חדשה חלל מודרני אסתטיקה גבוהה. נוחות, פונקציונליות, עיצוב עכשווי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
120
חדרים
3
קומה
קומה 1
שנת בניה
1995
מחיר למטר
3,583 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
ELS34
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קאלאמריה היא אזור מגורים מבוסס ומבוקש מאוד בסלוניקי, הידוע באופיו החופי ובאיכות החיים הגבוהה שלו. השכונה מציעה סביבת מגורים נעימה עם גישה לים, שטחים ירוקים, בתי קפה, מסעדות ומגוון רחב של שירותים מקומיים. היא נהנית מקישורי תחבורה ציבורית טובים וגישה נוחה למרכז העיר סלוניקי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים ומשקיעים כאחד. הביקוש לשכירות לטווח ארוך חזק ויציב, במיוחד בקרב משפחות ואנשי מקצוע, בעוד שאזורים מסוימים מראים גם פוטנציאל לשכירות לטווח קצר. בסך הכל, קאלאמריה מייצגת מיקום בטוח ורצוי עם ערך לטווח ארוך מוצק, המשלב משיכה לאורח חיים עם פוטנציאל השקעה אמין.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה תוכלו למצוא את Cinema / Drive-in - Avra המהווה מוקד משיכת מבקרים ותיירים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,215 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,530 €
שכירות חודשית
696 €
תשואה ברוטו
4.50%
קאלאמריה הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 6.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2530 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 57 נכסים למכירה בקאלאמריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קאלאמריה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,949 €
13 €
40-64
2,768 €
10 €
65-89
2,343 €
9 €
90-119
2,483 €
7 €
120+
2,526 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
