דירה למכירה
תיאור הנכס
Prime Investment Opportunity in Piraeus – A Fully Renovated Property split into 3 apartments An exceptional investment property located on the semi-basement level of a well-maintained building, in one of the most vibrant areas of Piraeus. Although it has a single ownership title, the property has been configured into three fully independent and renovated apartments: a two-bedroom apartment of 65 sq.m., a one-bedroom apartment of 36 sq.m., and a modern studio of 23 sq.m. All units feature their own independent entrance from the main building, ensuring privacy and autonomous access. They are delivered fully furnished and equipped and have been operating successfully as Airbnb short-term rentals for the past three years, offering stable and highly satisfactory returns. Thanks to their layout, location, and independence, the apartments are particularly attractive for rental to seafarers and sailors between contracts, in addition to standard short-term and long-term leasing. The property allows flexible exploitation, either per unit or as a whole, covering multiple rental strategies. Its prime location, just a short distance from Marina Zeas and close to the Port of Piraeus, significantly enhances its value, with immediate access to shops, dining, and cultural points of interest.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKlairi Ponirou
owner / operator · אלבה רזידנס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלבה רזידנס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלבה רזידנס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Klairi Ponirou
owner / operator · אלבה רזידנס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלבה רזידנס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלבה רזידנס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פריטידה הינה שכונה או אזור במרכז והסביבה בגודל של 0.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,517 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בפריטידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,916 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,517 €
שכירות חודשית
716 €
תשואה ברוטו
4.63%
מחירון שכונה או אזור פריטידה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,657 €
15 €
40-64
2,682 €
10 €
65-89
2,346 €
9 €
90-119
2,296 €
8 €
120+
3,092 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי