וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה מפוארת - בית פרטי למכירה, במיקום מעולה על חוף סופיקו, בתוך היישוב, במיקום אמוני (פפקלי). הווילה – מייזונטה הינה בשטח כולל של 400 מ"ר על מגרש של 1050 מ"ר עם שני בריכות שחייה, בנויה בשנת 2015. היא פונה לחזית, אוורירית. הבית הראשי בשטח 300 מ"ר יכול לפעול בשתי קומות עם מדרגות פנימיות אך ניתן גם לבודד אותו כשתי דירות נפרדות. בקומה הראשונה יש 3 חדרי שינה מאסטר (כל אחד עם חדר רחצה), מעוצבים בסגנון אגאי, 1 סלון עם אח, מטבח, חדר אחסון קטן, שירותי אורחים נוספים ומרפסת גדולה. הגן מול המרפסת ניתן להסב לבריכת שחייה שכבר בנויה. כל החדרים בקומה הראשונה פונים לים. בקומה השנייה יש 2 חדרי שינה מאסטר, מטבח, סלון עם אח וחדר רחצה נוסף לאורחים. בקומה האחרונה בשטח 27 מ"ר יש לנו חדר שינה 1 וחדר רחצה עם גישה למרפסת שם ניתן להגדיר כגינת גג. כל חדרי הרחצה עשויים מתערובת בטון מוטבע בסגנון אגאי, כמו גם הרצפות בסלונים ובמטבחים. חדרי השינה כוללים רצפת פרקט. הדלתות והחלונות מאלומיניום הם מבנה כבד עם זגוגית כפולה. בחוץ, בחזית, מרפסת גדולה עם נוף פנורמי של מפרץ סרוני, מימין, מרפסת שנייה עם פינת אוכל ליד הבריכה, ברביקיו, גינה, אזורי מנוחה וכו' עם נוף פתוח לים וההרים. ישנה גם יחידת מגורים שנייה מאחורי הבית הראשי המשמשת כיום כמחסן בשטח 100 מ"ר עם אפשרות להרחבה של 100 מ"ר נוספים. באותו אזור יש מקום חניה ל-2 מכוניות ומקום חניה שני לעוד 2 מכוניות באזור עם כניסת שער חשמלי. הכניסה הראשית מחולקת לשתי כניסות המובילות לחניה ולבית הראשי, עם שער חשמלי. יש מערכת מצלמות, אינטרנט אלחוטי, מערכת חימום וקירור, מיכלי מים מובנים, דודי מים סולאריים וחשמליים ומערכת אזעקה. בניית הבית נעשתה עם החומרים הטובים והמודרניים ביותר והוא במצב מצוין. כל המרפסות כוללות מבני גג מיוחדים מחומרים עמידים מאוד. יש עצים ופרחים סביב הבית והנוף עוצר נשימה מכל נקודה בוילה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Acrocorinth Fortress וגם Ancient Corinth ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קורינתיה הינה רשות מקומית בpeloponnese והסביבה בגודל של 611.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,410 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 25 נכסים למכירה בקורינתיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,410 €
שכירות חודשית
468 €
תשואה ברוטו
5.94%
מחירון רשות מקומית קורינתיה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,372 €
7 €
מתחם דירות
1,261 €
-
בית פרטי
1,282 €
6 €
דופלקס
1,430 €
5 €
סטודיו
1,089 €
10 €
וילה
2,557 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
3%
1960-1979
13%
1980-2000
32%
2000-2019
40%
2020+
12%